fbpx

Shila at Sawangan

Bagaimana Cara Beli Rumah Di Perumahan? Apa Keuntungannya?

Bagaimana Cara Beli Rumah Di Perumahan

Table of Contents

Salah satu area populer untuk membeli rumah adalah di kawasan perumahan atau komplek. Area ini dipilih karena memiliki banyak kelebihan. Mulai dari fasilitas yang lengkap dan nyaman untuk para penghuninya, adanya area terbuka hijau, lingkungan yang asri, rama untuk anak-anak, tingkat keamanan yang tinggi, dan masih banyak faktor lainnya.

Tapi, bagaimana cara beli rumah di perumahan? Lalu apa keuntungan beli rumah di perumahan? Mari kita bahas bersama di artikel bawah ini. Simak terus sampai selesai, ya!

Bagaimana Cara Beli Rumah Di Perumahan?

Bagaimana Cara Beli Rumah Di Perumahan?
Sumber gambar: Shila

Sebenarnya, ada banyak pertimbangan yang harus dilakukan sebelum membeli rumah. Mulai dari lokasi, kawasan sekitar, fasilitas umum, akses, hingga harga jual per unitnya. Bagi Anda yang berencana membeli rumah di perumahan untuk pertama kali, tentu merasa bingung terkait bagaimana cara beli rumah di perumahan.

Tapi Anda tidak perlu khawatir lagi, sebab kami akan membahas cara-caranya di bawah ini.

Lakukan Survei Terlebih Dulu

Biasakan untuk melakukan survei terlebih dulu sebelum membeli rumah. Saat ini, Anda tidak perlu repot-repot mendatangi gallery marketing atau lokasi perumahannya. Cukup dengan melakukan cek secara online melalui situs resmi atau akun media sosialnya. Pilihlah tipe rumah yang Anda inginkan. Jika memungkinkan, Anda juga bisa melakukan konsultasi dengan agen marketing atau person in contact yang tercantum untuk menanyakan rumah tersebut.

Datang Langsung Ke Lokasi

Setelah dirasa cocok dengan rumah yang dipilih, Anda bisa berkunjung langsung ke lokasi kawasan perumahan tersebut. Tujuannya untuk melihat langsung skema rumah yang akan dibeli. Mulai dari luas tanah dan bangunan, jumlah ruangan, bahan bangunan, sumber air, sistem pembuangan, dan hal lainnya.

Hal yang perlu Anda garis bawahi adalah adanya rumah siap huni dan rumah indent. Artinya, Anda bisa melihat secara langsung dan ikut merasakan pengalamannya di rumah siap huni karena sudah ada bangunan fisiknya. Sedangkan untuk rumah indent, biasanya Anda harus bertanya dulu kepada agen marketing-nya terkait bentuk rumah, desain, dan hal yang berkaitan. Sebab belum ada bangunan fisiknya.

Periksa Tata Letak atau Layout Rumah

Disaat Anda berkunjung ke rumah fisik untuk melihat-lihat, coba minta site plan perumahan di komplek tersebut. Dengan begitu, Anda jadi tahu ada fasilitas apa saja, tata letak keseluruhan rumah di komplek, hingga kavling kosong yang dipersiapkan untuk rumah indent. Pada site plan ini, Anda juga bisa menanyakan luas kavling kosong pada agen developer.

Tanya dan Periksa Dokumen Penting Terkait Rumah yang Mau Dibeli

Selanjutnya, jangan lupa untuk menanyakan dokumen penting terkait rumah yang akan dibeli. Seperti akta tanah, sertifikat hak milik, akta jual beli (AJB), sertifikat hak guna bangunan (SHGB), legalitas terkait izin mendirikan bangunan, dan lainnya. Terkait IMB atau izin mendirikan bangunan, sebaiknya ditanyakan lagi apakah izin tersebut hanya untuk satu rumah yang akan dibeli atau untuk keseluruhan rumah yang ada di komplek perumahan.

Periksa Tingkat Keamanan dan Lingkungan Sekitar

Tingkat keamanan yang harus Anda cek tidak hanya dari tindakan kriminal saja, tetapi juga dari resiko bencana alam. Seperti banjir, gempa bumi, atau longsor. Lalu tanyakan akses pintu masuk ke komplek. Sebaiknya pilih perumahan yang memiliki one gate system agar tidak ada kendaraan umum yang lalu lalang dan untuk menjamin keamanan para penghuni.

Selain itu, pastikan juga kawasan perumahan yang dipilih jauh dari tempat pembuangan sampah akhir atau TPA dan memiliki sumber air bersih yang lancar. Tanyakan juga sumber air yang digunakan, apakah PDAM atau air dari tanah. Kemudian periksa apakah kawasan perumahan tersebut memiliki tempat penampungan air atau tidak. Pastikan juga bahwa lingkungan di perumahan tersebut asri dan nyaman.

Pelajari dan Pahami Skema Perhitungan Biaya Booking

Umumnya, pihak developer mengenakan biaya booking mulai dari Rp1 juta hingga Rp5 juta untuk rumah yang ditaksir. Tujuannya adalah untuk mereservasi rumah tersebut. Pada praktiknya, ada dua skema yang dilakukan. Ada pihak developer yang mengembalikan uang booking jika pembeli membatalkan pesanan, dan ada juga yang tidak. Jadi ada baiknya untuk menanyakan hal ini sebelum melakukan transaksi.

Menentukan Skema Pembayaran Rumah

Satu lagi tentang bagaimana cara beli rumah di perumahan adalah menentukan skema pembayaran rumah. Ada beberapa cara yang bisa dipilih. Skema pembayaran yang umum adalah dengan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) atau dengan cash (uang tunai) secara langsung. Jika Anda memilih skema KPR, pastikan Anda menyanggupi dengan cicilan per bulannya dan perhatikan jumlah bunga setiap bulannya.

Apa Keuntungan Beli Rumah Di Perumahan?

Apa Keuntungan Beli Rumah Di Perumahan?
Sumber gambar: Shila

Setelah mengetahui bagaimana cara beli rumah di perumahan, kini kita akan membahas keuntungan apa saja yang bisa Anda dapatkan. Di antaranya adalah:

Tersedia Fasilitas yang Lengkap

Salah satu keuntungan beli rumah di perumahan adalah Anda bisa menikmati fasilitas lengkap yang hanya disediakan untuk para penghuni kawasan tersebut. Ada fasilitas olahraga, area terbuka hijau, area bermain anak, fasilitas kesehatan, dan fasilitas penunjang lainnya.

Tingkat Keamanan yang Tinggi

Kawasan perumahan umumnya memiliki tingkat keamanan yang tinggi. Hal ini dapat dilihat dari penjagaan yang ketat dengan menempatkan petugas keamanan di beberapa titik dan ada yang berpatroli, adanya kamera pengawas (CCTV), one gate system, sistem tap in khusus untuk penghuni, serta memiliki dinding pembatas yang tinggi.

Lingkungan yang Nyaman dan Asri

Setiap kawasan perumahan dirancang dengan tata ruang dan lingkungan yang baik. Hal ini juga termasuk pada luas jalan di dalam perumahan, area terbuka hijau, hingga lingkungan yang nyaman dan asri. Keuntungan beli rumah di perumahan ini bisa membuat Anda merasa nyaman dan aman saat sedang beraktivitas.

Menjamin Privasi Anda

Bagi Anda yang menginginkan privasi dalam tempat tinggal, membeli hunian di kawasan perumahan adalah pilihan yang tepat. Pasalnya, tembok pemisah antara satu rumah dan lainnya cenderung tebal. Sehingga Anda tidak merasa terganggu dengan suara berlebih. Selain itu, biasanya para penghuni di sini lebih sering berada di dalam rumah. Dengan kata lain, Anda dapat menikmati privasi dengan bebas dan terjamin.

Nilai Aset yang Tinggi

Keuntungan beli rumah di perumahan lainnya adalah memiliki nilai aset yang tinggi. Sebab ada banyak fasilitas pendukung dan juga lingkungan yang membuat para penghuni merasa aman dan nyaman. Jadi, jika Anda berencana untuk menjual rumah di kawasan ini di masa depan, tentu akan mendapatkan keuntungan yang banyak.

Salah satu contoh kawasan perumahan yang memiliki semua kelebihan tersebut adalah Shila at Sawangan. Dimana Anda bisa menikmati lingkungan yang nyaman dan asri, fasilitas lengkap, keamanan yang tinggi, dan masih banyak lagi kelebihan lainnya yang bisa Anda nikmati. Jika tidak yakin, Anda bisa melihat-lihat situs resmi Shila untuk mencari tahu. Lalu, hubungi tim kami untuk bertanya lebih lanjut.

Demikian pembahasan dan penjelasan terkait bagaimana cara beli rumah di perumahan dan keuntungannya yang perlu Anda ketahui. Sebaiknya, periksa dulu kredibilitas developer rumah sebelum membelinya. Semoga artikel ini bermanfaat!

Author Profile

Shirley Candrawardhani
Shirley berkarir sebagai penulis profesional sejak 2012 yang berantusias menulis topik seputar bisnis, keuangan, dan hukum.