Shila at Sawangan

8 Tips Survei Rumah yang Harus Diikuti Biar Nggak Zonk

Tips Survei Rumah yang Harus Diikuti Agar Tidak Zonk

Table of Contents

Jangan lupakan tahapan paling penting saat Anda hendak membeli sebuah hunian, yaitu melakukan survei rumah. Sekilas, tahapan ini mungkin terlihat lebih mudah karena hanya melihat kondisi rumah. Akan tetapi, ada banyak hal yang harus Anda lakukan ketika sedang mengunjungi lokasi perumahan impian Anda.

Kegiatan survei rumah termasuk pada rangkaian proses yang tidak boleh terlewat begitu Anda memutuskan untuk membeli rumah. Lalu apa saja tips dan hal-hal yang perlu Anda lakukan ketika menengok rumah? Baca terus artikel ini sampai selesai untuk mengetahui jawabannya.

Tips Survei Rumah untuk Pemula

Tips Survei Rumah untuk Pemula
Sumber gambar: Shila

Survei merupakan sebuah kegiatan pengumpulan data. Dalam hal ini, arti dari survey rumah adalah kegiatan pengumpulan data terkait rumah yang akan dibeli. Hal ini tidak terkecuali pada kondisi fisik, lingkungan, harga, dan beberapa faktor lainnya. Jangan sampai Anda melewatkan hal ini agar tidak ada penyesalan di kemudian hari.

Tujuan survei rumah adalah untuk memastikan rumah yang dibeli sudah sesuai dengan kemauan pembelinya. Berikut beberapa tips yang bisa Anda aplikasikan ketika melakukan peninjauan, yaitu:

Baca Juga: 6 Tips Investasi Rumah untuk Pemula Biar Cuan Banyak

Cari Tahu Reputasi dari Pihak Penjual

Hal pertama yang harus Anda lakukan sebelum melakukan peninjauan terhadap rumah yang akan dibeli adalah mencari tahu reputasi pihak developer. Tujuannya adalah untuk menghindari hal-hal yang bisa merugikan di masa mendatang. Pastikan Anda memilih perumahan dari developer dengan kredibilitas dan portofolio yang bagus.

Bila Anda membeli rumah bekas, maka Anda harus mencari tahu siapa pemilik sah dari properti tersebut. Lalu tanyakan apa rumah tersebut terkait kasus sengketa atau tidak. Pastikan juga legalitas yang diberikan sah dan tidak terlibat kasus apa pun.

Cari Tahu di Mana Lokasi Rumahnya

Lokasi menjadi salah satu hal terpenting yang harus Anda perhatikan. Baik itu di lokasi strategis atau bukan, di pusat kota atau pinggir kota, Anda harus memastikan bahwa area tersebut memiliki akses yang mudah untuk mobilitas. Artinya, lokasi tempat tinggal Anda dapat dijangkau oleh transportasi umum atau pribadi, dekat dengan fasilitas publik, bebas dari bencana alam, lingkungan yang aman dari tindakan kriminal, dan faktor lainnya yang Anda perlukan.

Anda juga perlu mencari tahu jarak yang harus ditempuh dari rumah untuk mencapai semua fasilitas publik dan transportasi terdekat. Tips ini nantinya akan memudahkan Anda untuk membuat jadwal harian saat beraktivitas ke luar.

Lakukan Cek Fisik Bangunan

Terlepas dari beli rumah baru atau second, cek fisik merupakan hal wajib yang harus Anda lakukan. Tujuannya adalah untuk memastikan semua bangunan dapat digunakan dengan baik dan tidak ada kerusakan. Periksa bagian dalam dan luar rumah. Mulai dari dinding, lantai, plafon, pintu, jendela, kamar mandi, dan semua bagian rumah. Jangan ragu untuk bertanya kepada developer atau pemilik rumah terkait kondisinya.

Anda berhak untuk bertanya dan memastikan rumah yang akan ditempati dalam kondisi baik. Bila Anda membeli rumah bekas, sebaiknya tanyakan apakah rumahnya pernah direnovasi atau tidak, apakah ada kebocoran atau tidak, keretakan pada dinding, dan lainnya. Semua faktor ini akan berpengaruh pada anggaran pengeluaran Anda nantinya. Jadi lebih baik bertanya daripada menyesal belakangan.

Baca Juga: 5 Tips Penting Sebelum Membeli Rumah dari Developer

Cek Kelengkapan dan Fungsi Fitur

Setiap rumah sudah dilengkapi oleh beberapa fitur dasar. Seperti listrik, air, saluran pembuangan, septic tank, got, pompa air, toren, dan beberapa hal dasar lainnya. Pastikan semuanya sudah lengkap dan dapat berfungsi dengan baik. Bila tidak, maka Anda perlu menyiapkan anggaran tambahan untuk memperbaikinya di masa mendatang.

Cek Arah Posisi Rumah

Tips survei rumah berikutnya adalah mengecek arah posisi rumah. Arah rumah ini nantinya akan mempengaruhi pencahayaan yang masuk. Idealnya, hunian yang menghadap ke arah timur akan mendapatkan cahaya matahari yang banyak pada pagi hingga sore. Hanya saja hal ini akan membuat suhu di dalam rumah meningkat.

Sementara itu, arah posisi rumah yang aman adalah menghadap ke selatan atau utara. Pencahayaan yang masuk cukup dan tidak membuat panas di dalam ruangan. Bahkan dengan tata letak dan desain interior yang bagus, peningkatan suhu di dalam ruangan bisa diakali. Salah satunya menerapkan plafon yang tinggi.

Baca Juga: 9 Kriteria Rumah Ideal Untuk Acuan Sebelum Membeli Rumah

Kelengkapan Dokumen Legalitas

Bila Anda membeli rumah, pastikan bahwa pihak penjual memiliki dokumen legalitas yang sah dan tidak tersangkut kasus apa pun. Mulai dari sertifikat hak tanah, izin mendirikan bangunan, akta jual beli, perjanjian jual beli, surat kuasa, dan lainnya. Anda bisa memintanya kepada notaris untuk dokumen legalitas terkait dan bertanya bila ada istilah atau hal lain yang tidak Anda pahami.

Pilih Perumahan dengan Fasilitas Lengkap

Saat Anda melakukan survei rumah, jangan lupa untuk melihat-lihat fasilitas di sekitar area tersebut. Seperti fasilitas publik dan fasilitas di dalam kawasan perumahan itu sendiri. Tak hanya itu, Anda juga harus memastikan semua fasilitas dalam keadaan baik dan dapat beroperasi.

Seperti fasilitas lengkap ala resor mewah yang diberikan oleh Shila at Sawangan kepada seluruh penghuninya. Belum lagi ditambah dengan lingkungan yang asri dan hijau serta menyegarkan, banyaknya ruang terbuka hijau di dalam kawasan perumahan, hingga aksesibilitas yang mudah dan dekat dengan fasilitas publik.

Baca Juga: Kelebihan Tinggal Di Perumahan Elit Di Depok dengan Fasilitas Ala Resort

Periksa Harga dan Anggaran Pengeluaran

Satu lagi tips survei rumah yang harus Anda lakukan adalah memeriksa harga jual rumah dan anggaran pengeluaran yang dibuat. Sebelum memutuskan untuk membeli sebuah hunian, ada baiknya untuk mempertimbangkan apakah harga jual yang ditawarkan sudah sesuai dengan kondisi rumah dan sekitarnya. Kemudian lakukan penyesuaian dengan anggaran pengeluaran yang Anda buat.

Harga rumah di pusat kota cenderung lebih tinggi daripada yang berada di pinggiran atau daerah pelosok. Namun bukan berarti daerah tersebut tidak baik. Contohnya seperti daerah pinggiran selatan Jakarta, di Sawangan, Depok. Ada satu perumahan yang harga jualnya terjangkau serta bisa dijadikan investasi yang menjanjikan.

Shila at Sawangan, salah satu perumahan mewah di pinggiran selatan Jakarta yang menawarkan hunian premium dengan fasilitas mewah. Dapat dipastikan uang yang Anda keluarkan untuk membeli rumah di sini sangat sesuai dengan apa yang didapatkan. Tak hanya fasilitas mewah saja, sistem keamanan yang ketat dan juga berada di kawasan berkembang, menjadikan Shila at Sawangan sebagai salah satu investasi properti yang menjanjikan. Anda bisa mengecek situs resmi atau akun media sosial kami untuk mengetahui lebih lanjut. Jika ingin berkonsultasi tentang rumah impian, cukup hubungi agen marketing kami di 0896-0942-2741.

Author Profile

Shirley Candrawardhani
Shirley berkarir sebagai penulis profesional sejak 2012 yang berantusias menulis topik seputar bisnis, keuangan, dan hukum.