Skip to main content

Shila at Sawangan

Rumah di depok

Harga Rumah di Depok 2026: Proyek Shila at Sawangan Jadi Salah satu Pemicu Kenaikan?

Buat kamu yang lagi mantau pasar properti, pasti nggak asing sama pergerakan harga rumah di Depok yang terus menunjukkan tren positif. Di tahun 2026 ini, harga properti di kota penyangga Jakarta ini semakin menarik perhatian. Pertanyaannya, apa salah satu pemicu kenaikan tersebut? Banyak pengamat menunjuk kehadiran kawasan terpadu Shila sebagai salah satu katalis utama. Dinamika Harga Rumah di Depok 2026 Secara umum, harga rumah di Depok sangat beragam. Data terbaru dari berbagai platform properti menunjukkan bahwa harga rumah di Depok bisa dimulai dari Rp285 juta hingga mencapai Rp1,79 miliar, tergantung lokasi dan spesifikasi. Di kawasan Sawangan sendiri, yang menjadi lokasi proyek Shila, harga rumah dijual berkisar antara Rp377 juta hingga Rp1,39 miliar. Kisaran ini menunjukkan bahwa Sawangan masih menawarkan harga yang relatif kompetitif dibandingkan kawasan lain di Depok. Menariknya, ada pergeseran tren di tahun 2026. Kawasan penyangga Jakarta seperti Depok mengalami pergeseran persaingan yang signifikan, dengan properti di kisaran harga Rp800 juta hingga Rp2 miliar semakin diburu. Kehadiran insentif pajak PPN DTP juga turut mendorong minat, membuat properti di segmen ini semakin laris. Di sinilah peran Shila menjadi sangat penting. Shila: Katalis Kenaikan Harga di Sawangan Kehadiran Shila di Sawangan bukan sekadar proyek perumahan biasa. Dikembangkan oleh Vasanta Group dan beberapa investor ternama seperti Mitsubishi Corp Urban Development Indonesia, Samty Asia, dan Lotte Land Sawangan, Shila adalah sebuah kawasan kota terintegrasi (township) seluas 130 hektare. Konsep ini yang kemudian mendongkrak nilai properti di sekitarnya. Salah satu faktor utama yang membuat Shila menjadi pemicu kenaikan harga rumah di Depok adalah nilai tambah yang ditawarkannya. Kawasan ini memiliki danau alami dan creek seluas 26 hektare, dengan 55 persen area dialokasikan sebagai ruang terbuka hijau. Kombinasi ini menciptakan lingkungan hunian yang asri dan sehat, yang nilainya sulit ditemukan di perumahan konvensional. Selain itu, Shila menawarkan berbagai pilihan segmen harga yang membuatnya menarik bagi berbagai kalangan. Mulai dari cluster https://shila.co.id/myztro/ dengan harga di bawah 1 miliar hingga unit premium di https://shila.co.id/laguna/ yang dibanderol mulai Rp1,7 miliar. Bahkan, ada unit Portico https://shila.co.id/lake-vista/  yang mencapai Rp3,7 miliar. Keberagaman ini menarik minat berbagai segmen pembeli dan secara bertahap menaikkan harga acuan di kawasan Sawangan. kini lebih dari 80% unit telah sold out. Capaian ini tidak hanya mengonfirmasi kepercayaan konsumen, tetapi juga secara bertahap mendorong kenaikan harga acuan properti di kawasan Sawangan. Selain rumah tapak, Shila meluncurkan CasaComo sebagai apartemen low-rise pertama di Sawangan, dibanderol mulai Rp1,3 miliar. Bukti nyata tingginya kepercayaan pasar adalah Tower A yang sudah habis terjual. Kini, kehadiran hunian vertikal ini semakin memperkokoh ekosistem kawasan, menarik demografi baru, dan secara kolektif mendorong kenaikan nilai properti. The Peninsula: Pusat Gaya Hidup yang Meningkatkan Daya Tarik Kehadiran berbagai brand dan tenant yang terus bertambah menunjukkan tingkat kepercayaan pasar terhadap potensi kawasan Shila at Sawangan. Dalam industri properti, pertumbuhan area komersial sering menjadi salah satu faktor yang berkontribusi terhadap peningkatan daya tarik dan nilai kawasan dalam jangka panjang. Akses strategis melalui Jalan Bojongsari dan Jalan Muchtar yang terhubung dengan Tol Pamulang serta Tol Desari semakin menambah nilai. Kemudahan akses ini menjadi poin penting bagi para pekerja di Jakarta yang mencari hunian rumah dekat tol jakarta yang nyaman tanpa mengorbankan mobilitas. Dampak pada Harga Rumah di Depok Dengan semua keunggulan ini, wajar jika Shila menjadi salah satu pemicu kenaikan harga rumah di Depok. Proyek ini tidak hanya menaikkan harga di dalam kawasannya sendiri, tetapi juga menciptakan efek domino ke daerah sekitarnya. Harga properti di Sawangan yang semula kompetitif, kini mulai bergerak naik mengikuti standar baru yang ditetapkan oleh Shila. Secara keseluruhan, harga rumah di Depok di tahun 2026 menunjukkan tren yang positif. Kehadiran proyek-proyek besar seperti Shila dengan konsep terpadu dan ramah lingkungan menjadi faktor utama yang mendorong kenaikan tersebut. Bagi kamu yang ingin berinvestasi, Sawangan dan Shila adalah salah satu area yang patut dipertimbangkan.

casacomo

5 Alasan Memilih Apartemen di Depok di Kawasan Shila at Sawangan

Alt Text: casacomo Buat kamu yang sedang mencari apartemen di Depok, pasti bingung milih mana yang cocok. Apalagi kalau kamu pekerja aktif yang setiap hari mobilitasnya tinggi ke Jakarta, tapi tetap pengen pulang ke hunian yang asri dan nyaman. Tenang, Shila hadir sebagai jawaban. Di kawasan Shila at Sawangan, ada CasaComo—apartemen di Depok pertama dengan konsep low-rise yang menawarkan gaya hidup modern tanpa mengorbankan ketenangan. Nah, buat kamu yang masih ragu, ini dia 5 alasan kenapa apartemen di Depok di kawasan Shila layak banget kamu pertimbangkan! 1. Lokasi Super Strategis, Akses Tol Cuma 8 Menit! Bagi pekerja Jakarta, lokasi adalah segalanya—dan Shila at Sawangan adalah jawabannya. Sebagai rumah dekat tol Sawangan, aksesnya sulit ditandingi: Tol Sawangan hanya 8 menit, Tol Desari 10 menit, TB Simatupang 25–30 menit, Cilandak 30–35 menit, Pondok Indah 35–40 menit, bahkan Bandara Soekarno-Hatta pun cuma 50–60 menit. Bayangkan, Anda bisa menikmati hunian di Depok yang asri dan tenang, namun tetap berada dalam jangkauan cepat dari pusat kota. Kemudahan inilah yang membuat para eksekutif muda berbondong-bondong menjadikan Shila sebagai tempat tinggal pilihan. 2. Gaya Hidup Tepi Danau: Peninsula District, Pusat Kuliner & Nongkrong Tinggal di Shila bukan cuma tentang hunian, tapi juga menikmati gaya hidup tepi danau yang kekinian. Peninsula District, area komersialnya, hadir sebagai destinasi wisata kuliner Depok dan tempat nongkrong favorit. Di sini, berbagai tenant F&B hits sudah beroperasi, mulai dari Miro Matcha yang instagramable, Roti Bakar 88, The Coffee Theory, Kwetiauw Aho 28, Danau Sejuk, hingga Gudeg Jogja Bu Djono. Tak ketinggalan, INI Padel menjadi fasilitas olahraga padel pertama di kawasan yang menambah daftar spot nongkrong Depok yang seru. Konsep “lifestyle by the lake” memadukan suasana resor alami dengan kenyamanan urban. Intinya, semua yang dicari dari kuliner hits Depok ada di sini—mulai dari tempat nongkrong, kuliner, hingga olahraga—lengkap dengan pemandangan danau dan ikon Bebek Kuning Raksasa yang kekinian, semuanya tanpa perlu keluar dari kawasan Shila. 3. Apartemen Low-Rise dengan View Danau & Standar Jepang CasaComo adalah apartemen di Depok pertama dengan konsep low-rise (hanya 6 lantai). Bedanya sama apartemen tinggi: kamu nggak perlu antre lift setiap pagi, lebih dekat dengan taman, dan suasana lebih tenang. Ditambah lagi, setiap unit CasaComo dirancang untuk menghadirkan danau langsung ke dalam keseharian Anda. Pemandangan alami yang menenangkan terlihat jelas dari ruang tamu hingga kamar tidur—bayangkan bangun tidur di pagi hari, membuka tirai, dan langsung disambut hamparan air yang berkilau. Sensasi ini bukan sekadar visual, melainkan ritual harian yang mampu merecharge semangat dan menjernihkan pikiran sebelum memulai aktivitas. Kualitas hunian istimewa ini semakin terjamin berkat kolaborasi pengembangan antara Vasanta Group dan Samty Asia Investments dari Jepang, yang menghadirkan standar presisi, keberlanjutan, dan nilai jangka panjang khas negeri sakura. Tersedia berbagai pilihan unit: Como60 (2 kamar tidur) dan Como90 (3 kamar tidur), plus penthouse dengan rooftop pribadi. Setiap unit bisa pilih garden view atau lake view—pemandangan danau alami seluas 26 hektar dengan latar Gunung Salak yang menawan. 4. Fasilitas Lengkap & Lingkungan Asri Shila dikembangkan di lahan seluas 130 hektar, dengan 55% area sebagai ruang terbuka hijau dan danau alami 26 hektar di tengahnya. Udara di sini jauh lebih segar dan sejuk dibanding pusat kota. Fasilitasnya juga lengkap banget: ada jogging track, outdoor gym, yoga deck, basketball court, hingga club house. Semua fasilitas ini menunjang gaya hidup aktif dan sehat. Selain itu, ada Marche Modern Market untuk kebutuhan sehari-hari dan The Shoppes untuk shopping & leisure. 5. Nilai Investasi Jangka Panjang yang Menjanjikan Apartemen di Depok di kawasan Shila bukan cuma tempat tinggal, tapi juga peluang investasi menarik. Antusiasme pasar sangat tinggi—Tower A dan Tower B CasaComo sudah habis terjual, sementara Tower C menunjukkan tren penjualan yang kuat. Dengan akses tol strategis, lingkungan asri, dan fasilitas lengkap, nilai properti di Shila diprediksi akan terus naik seiring dengan perkembangan kawasan Sawangan yang pesat. Jadi, buat kamu yang mencari apartemen di Depok, Shila at Sawangan menawarkan semua yang kamu butuhkan: lokasi strategis, akses tol super cepat, gaya hidup tepi danau di Peninsula District, hunian low-rise berkualitas standar Jepang, fasilitas lengkap, dan prospek investasi cerah. Tertarik menjadi bagian dari komunitas Shila? Cek informasi selengkapnya di shila.co.id dan temukan apartemen di Depok impianmu di tepi danau yang tenang dan modern!