Shila at Sawangan

Riverie Your First Lakeside Home

6 Rekomendasi Investasi Properti Sawangan Depok 2026

Investasi properti

Table of Contents

Investasi properti
Source: Google

Buat kamu yang sedang mencari peluang investasi menjanjikan di tahun 2026, kawasan Sawangan, Depok layak banget masuk daftar pertimbangan. Kenapa? Karena investasi properti di Sawangan saat ini sedang berada di titik yang tepat: harga masih terjangkau, infrastruktur terus berkembang, dan permintaan hunian meningkat pesat.

Nah, daripada bingung pilih-pilih, aku sudah merangkum 7 rekomendasi investasi properti terbaik di Sawangan Depok yang bisa kamu jadikan referensi. Yuk, simak satu per satu!

1. Rumah Tapak di Kawasan Terpadu (Township)

Investasi rumah tapak di kawasan terpadu seperti Shila at Sawangan adalah pilihan paling aman dan menguntungkan. Kenapa? Karena dalam satu kawasan, semua kebutuhan sehari-hari tersedia: dari area komersial, taman, danau, fasilitas olahraga, sampai keamanan 24 jam.

Dengan konsep kota mandiri, nilai properti cenderung naik lebih stabil karena penghuni nggak perlu keluar kawasan untuk memenuhi kebutuhan. Apalagi Shila at Sawangan berlokasi strategis, hanya 8 menit ke Tol Sawangan dan 10 menit ke Tol Desari.

2. Kavling Tanah di Lahan Strategis

Investasi kavling tanah masih jadi primadona karena harganya cenderung naik setiap tahun tanpa perlu perawatan rumit. Di Sawangan, beberapa area seperti di sekitar Jalan Raya Bojongsari dan sekitar kampus masih menyisakan lahan kosong yang prospektif.

Tipsnya: pilih kavling yang dekat dengan akses tol atau rencana perluasan jalan. Informasi dari pemerintah, pada tahun 2026 ini akan ada pelebaran Jalan Raya Sawangan dan pembangunan jembatan baru, sehingga area di sekitarnya akan mengalami kenaikan harga signifikan.

3. Ruko atau Area Komersial

Investasi ruko di Sawangan mulai dilirik seiring dengan pertumbuhan jumlah penduduk dan aktivitas ekonomi. Kawasan seperti di sekitar pintu Tol Sawangan atau di dalam kawasan terpadu seperti Peninsula District di Shila at Sawangan menjadi lokasi premium untuk bisnis.

Dengan hadirnya tenant-tenant besar seperti Kwetiau Aho, Roti Bakar 88, Miro Matcha, dan The Coffee Theory, kawasan komersial ini akan semakin ramai dan nilai sewanya terus meningkat.

4. Apartemen dengan Skema Sewa

Meskipun apartemen di Sawangan tidak sebanyak di Jakarta, beberapa pengembang mulai membangun apartemen sederhana dengan target mahasiswa dan pekerja. Investasi apartemen dengan sistem sewa (buy-to-let) bisa memberikan passive income bulanan.

Lokasi terbaik adalah di dekat kampus UI Depok atau kawasan industri di sekitarnya. Sewa bulanan untuk apartemen 2 kamar berkisar Rp 2-3 juta, cukup untuk menutup cicilan KPR.

5. Properti dengan Konsep Ramah Lingkungan (Green Property)

Tren investasi properti hijau semakin diminati, terutama oleh generasi milenial dan Gen Z. Properti dengan konsep hemat energi, sirkulasi udara alami, dan lingkungan asri punya nilai jual lebih tinggi.

Shila at Sawangan dengan danau alami 26 hektar, taman-taman hijau, dan jogging track adalah contoh sempurna. Penghuni tidak hanya mendapat rumah, tapi juga gaya hidup sehat dan sejuk. Ini nilai tambah yang membuat properti lebih cepat naik harga.

6. Tanah Kavling Siap Bangun di Pinggiran Sawangan

Terakhir, investasi di tanah kavling pinggiran Sawangan (arah menuju Cijantung atau Bojongsari) masih menyisakan peluang besar. Harga tanah di sini masih di bawah Rp 2 juta per meter persegi, padahal hanya 10-15 menit dari pintu tol.

Dengan rencana pelebaran jalan dan pembangunan infrastruktur pendukung, tanah-tanah ini diprediksi akan naik 2-3 kali lipat dalam 5 tahun ke depan. Cocok untuk investor dengan visi jangka panjang.

Tips Memulai Investasi Properti di Sawangan

– Riset lokasi – Pastikan lokasi dekat dengan akses tol, transportasi publik, atau rencana pembangunan infrastruktur.

– Pilih pengembang terpercaya – Cek track record, legalitas, dan testimoni pembeli sebelumnya.

– Hitung potensi kenaikan (capital gain) – Bandingkan dengan harga properti di kawasan tetangga.

– Perhatikan likuiditas – Jangan investasikan semua dana di properti yang sulit dijual cepat.

– Gunakan KPR dengan bijak – Pilih bunga tetap untuk jangka panjang agar cicilan stabil.

Shila at Sawangan – Pilihan Investasi Properti Terbaik 2026

Dari 7 rekomendasi di atas, investasi rumah tapak di kawasan terpadu seperti Shila at Sawangan adalah yang paling seimbang antara keuntungan jangka pendek dan panjang. Di sini, kamu bisa langsung menempati, menyewakan, atau menjual kembali dengan harga kompetitif.

Shila at Sawangan menawarkan:

– Lokasi strategis (8 menit ke Tol Sawangan, 10 menit ke Tol Desari)

– Danau alami 26 hektar dan taman hijau

– Peninsula District dengan tenant-tenant hits (Starbucks, McDonald’s, HokBen)

– Fasilitas lengkap: jogging track, outdoor gym, keamanan 24 jam

– Aspen Medical Hospital (hadir segera)

– Pengembang bonafid dan sertifikat SHM jelas

Apalagi dengan adanya insentif PPN DTP dan promo menarik, investasi di Shila at Sawangan semakin menguntungkan. Jangan sampai kehabisan unit, ya!

Cek info lengkapnya di shila.co.id. Wujudkan investasi properti impianmu sekarang juga! 

Sawangan Depok adalah lahan subur untuk investasi properti di tahun 2026. Dari rumah tapak, kavling tanah, rumah subsidi, ruko, apartemen, green property, hingga tanah pinggiran, semua punya potensi masing-masing. Yang terpenting, lakukan riset, pilih lokasi strategis, dan bekerja sama dengan pengembang terpercaya.

Author Profile

Deva Kerneels
Laguna Your Lakeside Paradise Awaits
Casacomo Your Elevated Lake Suites