Saking banyaknya orang yang mencari nafkah di Jakarta, ada banyak developer rumah yang mulai mendirikan komplek hunian dekat dengan kota metropolitan ini. Ada yang di tengah dan pinggiran kota. Akan tetapi, perbandingan harga rumah di tengah dan pinggiran Jakarta ini sangat signifikan.
Tentu saja yang di pusat kota memiliki harga jual rumah paling mahal karena memiliki arus ekonomi yang cepat. Belum lagi dengan fasilitas yang diberikan dan segala sesuatunya serba ada. Lalu bagaimana dengan hunian di pinggiran Jakarta? Berapa harga jualnya? Fasilitas apa saja yang didapatkan?
Mari kita bahas bersama.
Perbandingan Fasilitas Rumah Di Tengah dan Pinggiran Jakarta
Sebagai kota metropolitan yang memiliki banyak lapangan pekerjaan dan perputaran ekonomi yang tinggi, Jakarta menjadi salah satu kota dengan gaya hidup yang cepat dan mahal.
Untuk urusan properti, harga jual di tengah kota terus mengalami kenaikan per tahunnya. Bahkan untuk rumah dengan tipe 36 atau 45 sekalipun bisa dijual dengan harga tinggi jika berada di lokasi yang strategis.
Belum lagi fasilitasnya yang serba ada dan mudah. Mulai dari fasilitas pendidikan, sarana kesehatan, pusat perbelanjaan, transportasi umum, akses tol, pusat entertainment, dan masih banyak lagi. Tak heran jika banyak orang yang memilih untuk tinggal di tengah kota. Namun, semua hal itu juga harus diimbangi dengan gaya dan biaya hidup yang tinggi.
Lalu bagaimana dengan fasilitas umum yang berada di pinggiran Jakarta? Apa saja yang didapatkannya?
Sebut saja kota Depok. Kota yang menjadi sasaran utama bagi para karyawan yang bekerja di Jakarta untuk dijadikan tempat tinggal. Selain karena gaya dan biaya hidup yang tinggi di kota metropolitan, sebagian besar orang memilih rumah di pinggiran Jakarta karena harga jualnya yang masih terjangkau. Bahkan fasilitas umum yang ada pun juga tidak kalah saing dengan di pusat.
Terletak di pinggiran Jakarta bukan berarti tidak mengedepankan aspek kualitas hidup. Justru sebaliknya. Semakin banyak rumah pinggiran Jakarta yang menawarkan kenyamanan dan keamanan lingkungan tempat tinggal. Bahkan sebagian besar orang mendapatkan kenyamanan yang dicari dengan tinggal di pinggiran kota.
Dikarenakan menjadi kota yang diincar banyak orang, pemerintah kota Depok berusaha untuk memberikan yang terbaik untuk para warganya. Contohnya dengan menyediakan banyak fasilitas umum yang kualitasnya setara di kota. Ada banyak fasilitas kesehatan yang tersebar di seluruh titik kota belimbing ini. Mulai dari klinik kecil hingga rumah sakit besar pun ada.
Belum lagi untuk fasilitas pendidikan yang tersedia. Anda bisa memilih mau sekolah negeri, swasta, sekolah islam terpadu, pondok pesantren, atau sekolah alam pun ada di sini. Jangan lupakan perguruan tinggi bergengsi seperti Universitas Indonesia yang menjadi incaran para pelajar di seluruh Indonesia.
Saat ini, Depok sudah memiliki banyak akses tol. Jarak tempuh menuju Jakarta pun bisa berkurang setengahnya. Jika tidak ingin naik kendaraan pribadi, Anda bisa menggunakan kereta KRL Commuter Line dari Stasiun Universitas Indonesia, Stasiun Pondok Cina, Stasiun Depok Baru, Stasiun Depok, dan Stasiun Citayam. Angkutan umum pun banyak yang lalu lalang siap mengantar Anda kemana saja.
Seperti di perumahan Shila at Sawangan yang memiliki beragam fasilitas untuk menunjang kualitas hidup para penghuninya. Mulai dari sistem keamanan yang tinggi, lingkungan yang masih segar dan asri, akses tol yang mudah, dekat dengan pusat perbelanjaan dan fasilitas kesehatan, serta ada banyak tempat makan di sekitarnya. Meskipun berada di pinggiran Jakarta, Anda tidak perlu pusing lagi sebab semuanya serba ada dan terpenuhi.
Perbandingan Harga Rumah Di Tengah dan Pinggiran Jakarta
Sekarang mari kita bahas terkait perbandingan harga rumah di tengah dan pinggiran Jakarta. Seperti yang disebutkan di atas bahwa pusat kota memiliki banyak keuntungan dari segi fasilitas publik dan menjadi sentra ekonomi. Hal ini tentu membuat harga jual rumah per unitnya tidak semurah dengan yang ada di pinggiran kota.
Dari beberapa sumber yang didapat, harga jual rumah di tengah kota bisa mencapai Rp3.3 miliar. Harga tersebut untuk rumah dengan luas tanah 91-150m2, namun belum termasuk harga jual rumah mewah yang bisa mencapai puluhan miliar. Harga paling murah bisa didapatkan di daerah Jakarta Timur dengan kisaran harga Rp2.1 miliar dengan luas tanah yang sama.
Artinya, jika Anda menginginkan rumah dengan tipe 36 atau 45 di tengah Jakarta, setidaknya Anda harus merogoh kocek setengah atau seperempat dari harga jual tersebut. Itu pun berbeda di tiap kota. Harga jual rumah di Jakarta Pusat akan berbeda dengan Jakarta Utara, Jakarta Timur, Jakarta Selatan, dan Jakarta Barat.
Lalu bagaimana dengan harga jual rumah di pinggiran Jakarta? Seberapa jauh perbedaannya?
Anda bisa mendapatkan rumah dengan tipe 36 atau 45 di kisaran harga Rp300 juta sampai Rp500 juta di Depok. Sedangkan untuk tipe rumah mewah dengan luas tanah 91-150m2, Anda bisa mendapatkannya dengan maksimal harga Rp3 miliar per unit. Tentunya harga jual itu pun berbeda di tiap lokasi.
Jika lokasi yang Anda incar berada dekat fasilitas umum, maka harga jualnya pun tinggi. Sebaliknya, jika berada jauh dari fasilitas umum, harga jualnya cenderung lebih murah dan bisa ditawar untuk rumah second.
Kualitas hidup yang ditawarkan pun tidak jauh berbeda dengan di pusat kota. Tetapi dengan harga yang jauh lebih murah dan terjangkau. Kelebihan lainnya adalah cicilan KPR yang tidak terlalu memberatkan pembeli
Kira-kira itulah gambaran perbandingan harga rumah di tengah dan pinggiran Jakarta beserta fasilitasnya. Anda bisa mempertimbangkan dari biaya hidup yang terjangkau serta ongkos transportasi untuk bekerja.
Jadi, mau membeli rumah di tengah kota atau pinggiran kota? Semoga artikel ini bermanfaat!
Author Profile
- Shirley berkarir sebagai penulis profesional sejak 2012 yang berantusias menulis topik seputar bisnis, keuangan, dan hukum.
Latest entries
UncategorizedSeptember 19, 20247 Spot Santai Untuk Menerima Tamu Di Rumah, Dimana Saja?- UncategorizedSeptember 19, 2024Semua Hal yang Perlu Anda Ketahui Tentang Rumah Mediterania dan Desainnya
- UncategorizedSeptember 15, 2024Apa itu Rumah Open Space dan Bagaimana Denahnya?
- UncategorizedSeptember 15, 202410 Desain Interior Rumah Mewah yang Cantik, Estetik, & Anggun
