Shila at Sawangan

Apa Saja yang Harus Diperhatikan Sebelum Serah Terima Rumah?

Sebelum Serah Terima Rumah

Table of Contents

Akhirnya setelah melewati proses KPR yang cukup panjang, Anda bisa melanjutkan ke proses serah terima kunci. Momen ini sangat ditunggu-tunggu oleh para pembeli rumah. Terlebih ketika rumah tersebut adalah hunian pertamanya. Tentu rasa euforia yang dirasakan tidak bisa digantikan dengan apapun. Akan tetapi, kira-kira apa saja yang harus diperhatikan sebelum serah terima rumah?

Agar proses ini berjalan lancar, ada beberapa hal yang harus diperhatikan dengan seksama. Mari kita bahas bersama di artikel bawah ini.

Apa yang Harus Anda Lakukan Sebelum Serah Terima Rumah?

Apa yang Harus Anda Lakukan Sebelum Serah Terima Rumah?
Sumber gambar: Shila

Proses serah terima rumah merupakan bagian terpenting dan yang dinantikan oleh para pembeli. Pasalnya, kepemilikan dari developer akan berpindah tangan kepada pemilik baru. Namun, ada beberapa hal yang harus Anda perhatikan sebelum serah terima rumah. Berikut ulasan lengkapnya:

Baca Juga: 7 Keuntungan Beli Rumah KPR yang Jarang Diketahui

Memeriksa Kelengkapan Dokumen Legalitas Rumah

Pada saat pihak developer menyerahkan kunci rumah kepada Anda, sebaiknya periksa dulu kelengkapan dokumen legalitas. Seperti:

  • AJB atau Akta Jual Beli
  • SHM atau Sertifikat Hak Milik/SHGB atau Sertifikat Hak Guna Bangunan
  • IMB atau Izin Mendirikan Bangunan
  • PSPSL atau Surat Pernyataan Penyerahan Prasarana, Sarana, dan Utilitas
  • Buku Tabungan KPR
  • Kwitansi pembayaran
  • Dokumen perjanjian lainnya jika ada

Semua dokumen legalitas tersebut dibutuhkan untuk menyatakan bahwa Anda adalah pemilik properti yang baru. Jadi harap diperiksa kelengkapannya secara menyeluruh, ya.

Mengecek Fisik Bangunan Rumah

Hal selanjutnya yang Anda lakukan sebelum serah terima rumah adalah mengecek fisik bangunan rumah yang dibangun. Baik itu yang indent atau siap huni. Pengecekan ini meliputi:

  • Atap dan plafon rumah
  • Struktur bangunan
  • Lantai rumah
  • Dinding rumah
  • Jendela dan pintu
  • Instalasi listrik dan air
  • Saluran pembuangan
  • Saluran ventilasi rumah

Pastikan semuanya dapat berfungsi dengan baik dan tidak ada kerusakan. Termasuk kebocoran pada atap dan plafon, serta keretakan pada dinding dan lantai. Ketika Anda membuka pintu rumah, maka pastikan juga listrik dan air menyala dan dapat langsung digunakan.

Selain dari hal yang disebutkan, Anda juga bisa mengecek setiap sudut dengan seksama. Bila dirasa ada yang kurang, Anda bisa bertanya kepada pihak pengembang terkait hal tersebut.

Baca Juga: 10 Cara Cepat Beli Rumah Sendiri dengan Mudah

Perhatikan Fasilitas dan Lingkungan Sekitar Rumah

Setiap kawasan perumahan memiliki fasilitas pendukung yang diperlukan oleh penghuninya. Dalam hal ini bisa berupa ruang terbuka hijau, taman bermain untuk anak-anak, area olahraga, sistem keamanan, jaringan internet, dan lain-lain. Pastikan semua fasilitas yang ada berfungsi dengan baik dan dapat digunakan.

Sementara itu, untuk lingkungan sekitar rumah Anda harus memperhatikan keamanannya. Apakah daerah tersebut minim tindakan kriminal atau tidak. Lalu perhatikan juga fasilitas umum yang ada di dekat tempat tinggal Anda. Apakah dekat dengan fasilitas kesehatan, fasilitas pendidikan, transportasi umum, pusat kuliner, pusat perbelanjaan, akses tol yang mudah, dan lainnya.

Hal ini sangat penting untuk menunjang dan mempermudah kehidupan Anda sehari-hari. Jadi Anda tidak perlu pergi jauh untuk mendapatkan fasilitas publik yang dibutuhkan.

Memahami Isi Dari Perjanjian Jual Beli

Ada baiknya untuk mempelajari dan memahami isi dari perjanjian jual beli sebelum serah terima rumah. Tujuannya adalah untuk memastikan semua isi atau poin dari perjanjian tersebut sudah dipenuhi oleh kedua belah pihak agar tidak ada yang dirugikan nantinya.

Lalu jika dirasa butuh, Anda bisa membawa seseorang yang ahli dalam memeriksa hal yang diperlukan. Terutama untuk kondisi fisik rumah dan dokumen legalitas yang akan didapatkan nantinya.

Baca Juga: Bagaimana Cara Beli Rumah Di Perumahan? Apa Keuntungannya?

Serah Terima Rumah 2025

Serah Terima Rumah 2025
Sumber gambar: Shila

Apakah Anda sedang mencari rumah indent atau siap huni dengan harga terjangkau dan banyak promo? Kalau begitu, Anda tidak boleh kelewatan promo menarik Serah Terima 2025 dari Shila at Sawangan, exclusive hanya untuk cluster Laguna saja.

Apa yang akan Anda dapatkan? Ada banyak promo menarik seperti:

  • Free PPN yang akan membuat Anda lebih hemat dan untung banyak
  • Ada KPR 0%, dimana Anda dapat membayar rumah tanpa beban bunga*
  • Free biaya akad, BPHTB, dan AJB serta Anda tidak akan dipungut biaya apapun*

*syarat dan ketentuan berlaku*

Kalau mau menikmati promo menarik tersebut, segera lakukan pemesanan karena unit yang disediakan sangat terbatas, lho! Anda bisa menghubungi agen pemasaran kami, mengecek akun media sosial kami untuk update promo terbaru, atau langsung datang ke Shila at Sawangan. Lokasinya ada di Jl. Raya Bojongsari No.18, Bojongsari Lama, Kecamatan Bojongsari, Kota Depok, Jawa Barat 16516.

Jangan sampai ketinggalan untuk memiliki rumah impian di tahun 2025 ini!

Author Profile

Shirley Candrawardhani
Shirley berkarir sebagai penulis profesional sejak 2012 yang berantusias menulis topik seputar bisnis, keuangan, dan hukum.