Skip to main content

Shila at Sawangan

Investasi Properti

Investasi Properti 2026: Rumah atau Apartemen di Depok?

Tahun 2026 menjadi momen menarik bagi para investor properti, terutama di kawasan penyangga Jakarta seperti Depok. Dengan berbagai insentif pemerintah dan prospek ekonomi yang positif, banyak yang bertanya: investasi properti mana yang lebih menguntungkan—rumah atau apartemen? Artikel ini akan mengupas tuntas perbandingan keduanya, sekaligus merekomendasikan pilihan hunian modern di Shila at Sawangan. Prospek Investasi Properti di 2026 Memasuki tahun 2026, pasar properti Indonesia menunjukkan tren yang optimis. Berdasarkan Property Outlook Survey, pertumbuhan properti tahun ini akan ditandai dengan perubahan pola permintaan, tren keberlanjutan lingkungan, dan resiliensi jangka panjang. Sektor properti diprediksi membaik seiring dengan rencana peluncuran proyek yang semakin agresif dari para pengembang. CBRE Advisory Indonesia memprediksi kinerja pasar properti Jakarta tumbuh solid pada 2026 seiring prospek ekonomi nasional yang tetap positif dan meningkatnya investasi asing. Hal ini tentu berdampak positif pada kawasan penyangga seperti Depok yang menawarkan harga lebih terjangkau dengan aksesibilitas yang terus membaik. Rumah: Primadona Investasi Jangka Panjang Rumah di kawasan penyangga kota besar seperti Depok masih menjadi primadona investasi properti pada 2026. Pengamat properti menilai, wilayah seperti Depok terus mengalami peningkatan permintaan. Menurut Head of Research & Consulting CBRE Indonesia Anton Sitorus, membeli rumah lebih menguntungkan daripada apartemen untuk investasi properti jangka panjang. Sebab, pemilik rumah memiliki kepemilikan penuh atas tanah yang nilainya cenderung terus meningkat. Di sisi lain, apartemen memiliki kecenderungan untuk turun harganya di masa depan. Data terbaru menunjukkan harga jual rumah di Depok pada Juni 2026 menguat 3%, dengan kisaran harga mulai dari Rp550 juta hingga Rp2,5 miliar. Pasar properti di Sawangan sendiri terutama bergerak pada segmen rumah seharga Rp800 jutaan hingga Rp2 miliar. Insentif PPN Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) turut mendorong minat pembelian, terutama untuk tipe rumah keluarga segmen middle-up. Keunggulan rumah untuk investasi properti: – Capital gain yang lebih stabil karena kepemilikan tanah – Fleksibilitas renovasi dan pengembangan – Privasi dan ruang yang lebih luas – Nilai jual cenderung naik seiring waktu Apartemen: Praktis dengan Tantangan Tersendiri Sementara itu, hunian vertikal atau apartemen menghadapi tantangan yang lebih kompleks dibandingkan rumah. Sektor apartemen dibayangi isu oversupply yang membuat minat investasi di sektor sewa apartemen menurun karena yield sewa tergerus oleh biaya bulanan. Namun, apartemen tetap memiliki daya tarik tersendiri, terutama di lokasi premium dan strategis. Investasi properti jangka pendek hingga menengah di apartemen bisa sangat kompetitif karena capital gain yang baik dan yield sewa yang lebih tinggi relatif terhadap harga beli. Harga apartemen di Depok bervariasi. Berdasarkan data Rumah123.com, Kamu bisa menemukan apartemen dijual di Margonda mulai dari Rp185 juta hingga Rp550 juta, sementara di Harjamukti berkisar Rp400 juta hingga Rp899 juta. Bandingkan dengan harga apartemen di Jakarta yang rata-rata mencapai Rp36 juta per meter persegi pada 2025, sementara di Depok hanya Rp17,4 juta per meter persegi. Ini menunjukkan Depok masih menawarkan entry point yang lebih terjangkau. Keunggulan apartemen untuk investasi properti: – Harga lebih terjangkau dibanding rumah di lokasi yang sama – Lokasi strategis dekat pusat kota dan transportasi umum – Fasilitas lengkap dan perawatan minim – Potensi yield sewa yang menarik di lokasi premium Shila at Sawangan: Solusi Investasi Properti Tepi Danau Bagi kamu yang mencari investasi properti di Depok dengan konsep modern dan bernilai tambah, Shila at Sawangan menawarkan pilihan menarik. Kawasan ini dikembangkan di atas lahan seluas 130 hektare, dengan 26 hektare di antaranya berupa danau alami dan creek. Lebih dari separuh kawasan dialokasikan sebagai ruang terbuka hijau yang mendukung keseimbangan lingkungan. The Peninsula: Hunian Eksklusif Hasil Kolaborasi Indonesia-Jepang The Peninsula merupakan kawasan hunian dan komersial hasil kolaborasi antara Vasanta Group dan Samty Asia Investments dari Jepang. Investasi properti di kawasan ini menawarkan standar pengembangan presisi dan keberlanjutan khas Jepang. Peninsula District: Pusat Gaya Hidup Tepi Danau Peninsula District dirancang sebagai destinasi hunian dan komersial bergaya hidup tepi danau yang menyatu dengan keindahan alam. Kawasan ini menghadirkan fasilitas pendukung gaya hidup seperti restoran, kafe, dan area ritel, yang mendukung konsep “lifestyle by the lake”—perpaduan ideal antara suasana resor alami dan kenyamanan urban. Bagi investor, kehadiran Peninsula District menjadi nilai tambah karena: – Meningkatkan daya tarik kawasan sebagai tujuan hunian – Mendukung potensi capital gain jangka panjang – Menciptakan ekosistem yang mandiri dan terintegrasi CasaComo: Apartemen Low-Rise Pertama di Sawangan CasaComo adalah low-rise apartment pertama di Depok–Sawangan yang menjadi bagian dari pengembangan The Peninsula di Shila at Sawangan. Hunian ini menawarkan desain modern dengan tata ruang efisien dan pilihan pemandangan taman maupun danau. CasaComo dipasarkan mulai Rp1,3 miliar, menjadikannya pilihan menarik bagi investasi properti di segmen hunian vertikal. Keunggulan Investasi di Shila at Sawangan – Lokasi strategis dengan akses mudah ke tol dan pusat kota – Konsep ramah lingkungan dengan danau alami dan ruang terbuka hijau – Standar kualitas internasional dari kolaborasi pengembang Indonesia-Jepang – Ekosistem terintegrasi dengan area komersial dan gaya hidup – Pilihan hunian beragam, dari rumah hingga apartemen low-rise Mana yang Lebih Cocok untuk Kamu? Memilih antara rumah dan apartemen untuk investasi properti di Depok tergantung pada tujuan dan profil investormu: Pilih Rumah jika Kamu: – Mencari investasi properti jangka panjang dengan capital gain stabil – Mengutamakan kepemilikan tanah dan fleksibilitas pengembangan – Ingin hunian dengan privasi dan ruang luas untuk keluarga Pilih Apartemen jika Kamu: – Mencari investasi properti dengan entry point lebih terjangkau – Mengutamakan lokasi strategis dan kemudahan akses – Tertarik pada potensi yield sewa di kawasan premium – Menyukai gaya hidup praktis dengan fasilitas lengkap Investasi properti di Depok pada 2026 menawarkan peluang menarik, baik melalui rumah maupun apartemen. Rumah unggul untuk capital gain jangka panjang, sementara apartemen menawarkan entry point lebih terjangkau dengan potensi yield sewa yang kompetitif. Shila at Sawangan dengan konsep The Peninsula dan Peninsula District menjadi salah satu destinasi investasi properti yang patut dipertimbangkan. Dengan lingkungan tepi danau, standar kualitas internasional, dan ekosistem terintegrasi, kawasan ini menawarkan nilai tambah yang jarang ditemukan di tempat lain.

sawangan depok

Rekomendasi Sekolah Terbaik di Sawangan Depok untuk Anak

Buat kamu yang sedang mencari hunian atau sudah tinggal di Sawangan Depok, salah satu pertimbangan terpenting pasti soal pendidikan anak. Sawangan Depok kini bukan hanya kawasan hunian yang strategis, tapi juga punya banyak pilihan sekolah berkualitas—dari PAUD sampai SMA. Tenang, nggak perlu bingung lagi cari sekolah untuk si kecil, karena Sawangan Depok punya semuanya! 1. PAUD dan TK: Fondasi Awal yang Penting Sebelum masuk SD, anak-anak butuh fondasi yang kuat. Di Sawangan Depok, ada banyak pilihan PAUD dan TK yang berkualitas. TK Negeri Pembina di Komplek Bappenas, Kedaung, Sawangan, adalah salah satu pilihan favorit . Ada juga TKIT Sabda Alam di Bedahan yang mengusung konsep pendidikan berbasis alam. Buat kamu yang ingin pendidikan dengan sentuhan internasional sejak dini, Little Caliphs di kawasan Shila at Sawangan adalah pilihan menarik. Sekolah ini menerapkan sistem bilingual (Indonesia-Inggris) dan kurikulum berbasis Islam internasional. Selain itu, ada TK Aisyiyah Bustanul Athfal dan TK Islam Al-Yazid yang juga memiliki reputasi baik di Sawangan Depok. 2. Sekolah Dasar (SD): Pilihan Negeri dan Swasta Memasuki jenjang SD, Sawangan Depok menawarkan beragam pilihan. Untuk sekolah negeri, ada SD Negeri Bedahan 1, 2, dan 3 yang semuanya terakreditasi A. SD Negeri Kedaung di Komplek Bappenas juga menjadi pilihan favorit warga sekitar. Buat yang menginginkan pendidikan berbasis agama, SD Islam Al-Husain di Sawangan memiliki akreditasi A dengan tenaga pengajar yang profesional. Ada juga SD Al-A’raf Indonesia di Bedahan yang fokus pada pendidikan Islam dan akhlak, serta SD Islam Asy-Syarkowi dan SD Holy Faithful Obedient yang juga berlokasi di Sawangan Depok. 3. SMP: Akreditasi A dan Program Unggulan Di jenjang SMP, Sawangan Depok punya sekolah-sekolah dengan akreditasi A yang siap mencetak generasi unggul. SMP Muhammadiyah 29 Sawangan di Jl. Abdul Wahab No. 29, Cinangka, adalah salah satu sekolah swasta favorit dengan akreditasi A. Sekolah ini sudah berdiri sejak 1986 dan memiliki fasilitas yang memadai. Selain itu, ada SMP Muhammadiyah 19 Sawangan yang juga terakreditasi A. SMP Nusssalam di Sawangan juga meraih akreditasi A dengan tenaga pengajar yang sebagian besar bergelar S1. Untuk pilihan negeri, SMP Negeri 10 Depok di Jl. Raya Bedahan Sawangan siap menampung peserta didik dari berbagai wilayah. Buat kamu yang mencari pendidikan dengan sentuhan internasional, SMP Islam Modern Al Fakhir di Sawangan menawarkan program International Class yang memadukan ilmu pengetahuan dan karakter keagamaan. 4. SMA: Persiapan Menuju Perguruan Tinggi Untuk jenjang SMA, Sawangan Depok juga punya sekolah-sekolah unggulan. SMAN 5 Depok adalah satu-satunya SMA negeri di Sawangan dengan akreditasi A dan tenaga pengajar sebanyak 73 guru. Di sisi swasta, SMAS Muhammadiyah Sawangan juga meraih akreditasi A dan memiliki fasilitas belajar yang lengkap. MA Islamiyah Sawangan Depok menjadi pilihan bagi kamu yang menginginkan pendidikan berbasis madrasah. Madrasah ini terbukti adaptif terhadap perkembangan zaman dan siswanya sering meraih prestasi, seperti juara di Festival Olimpiade Fisika 2025. Bahkan, enam siswanya berhasil meraih Beasiswa Smart Scholarship dari Bank pada 2025. Ada juga SMA Budi Utomo yang dikenal sebagai sekolah unggulan dengan fasilitas modern, termasuk ruang kelas ber-AC. Jangan lewatkan SMA Islamiyah Sawangan di Jl. Raya Mukhtar yang juga memiliki reputasi baik. MA Al-Hamidiyah Sawangan, yang didirikan pada 1988 oleh KH. Achmad Sjaichu, juga menjadi pilihan lembaga pendidikan swasta unggulan di kawasan ini. 5. Sekolah Internasional dan Berbasis Islam Buat kamu yang menginginkan kurikulum internasional, Depok Montessori School berlokasi di Jl. Sawangan Raya dan menawarkan pendekatan pendidikan Montessori yang terkenal di seluruh dunia. Ada juga Global Islamic School Depok di Jl. Abdul Wahab yang mengusung konsep Islam Global Technology pertama di Depok. Pilihan sekolah berbasis Islam juga sangat banyak. SDIT Bina Mandiri dan SD Al-A’raf adalah dua di antaranya yang populer. Ashafa Islamic School dan Cakra Buana School juga berada dalam jarak 15 menit dari kawasan Shila at Sawangan. 6. Hunian Dekat Sekolah Berkualitas di Shila at Sawangan Dengan banyaknya pilihan sekolah berkualitas di Sawangan Depok, memilih hunian di kawasan ini jelas keputusan yang cerdas untuk masa depan anak. Shila at Sawangan tidak hanya menawarkan rumah modern dengan danau alami 26 hektar dan fasilitas resort, tapi juga akses mudah ke berbagai sekolah unggulan—dari Ashafa Islamic School, Cakra Buana School, hingga Depok Montessori School yang bisa ditempuh dalam 15 menit. Bahkan, Little Caliphs dengan kurikulum internasionalnya berada di dalam kawasan Shila at Sawangan sendiri. Bayangkan, setiap pagi kamu bisa mengantar anak ke sekolah tanpa macet, lalu menikmati jogging di tepi danau atau ngopi di Peninsula District sambil menunggu waktu jemput. Hidup praktis, nyaman, dan mendukung tumbuh kembang anak—itulah yang ditawarkan Shila at Sawangan. Tertarik hunian yang dekat dengan fasilitas pendidikan terbaik? Cek info selengkapnya di shila.co.id. Masa depan anak dimulai dari pilihan hunian yang tepat!  Sawangan Depok kini memiliki ekosistem pendidikan yang lengkap, mulai dari PAUD hingga SMA. Dengan banyaknya pilihan sekolah negeri dan swasta yang terakreditasi A, serta hadirnya sekolah internasional dan berbasis Islam, orang tua tidak perlu khawatir akan kualitas pendidikan anak. Kawasan ini benar-benar siap mendukung tumbuh kembang generasi penerus. Jadi, apakah kamu siap memilih Sawangan Depok sebagai tempat tinggal sekaligus investasi pendidikan untuk anak? Mulai rencanakan sekarang!

Sawangan 

The Peninsula: Kawasan Mewah dan Eksklusif di Kawasan Sawangan 

Sawangan kini memiliki primadona baru di dunia properti: The Peninsula. Bukan sekadar perumahan biasa, kawasan ini adalah perpaduan antara keindahan alam dan standar hunian modern yang lahir dari kolaborasi pengembang Indonesia dan Jepang. Kolaborasi Indonesia-Jepang yang Mewah The Peninsula di Shila Laketown, Sawangan, merupakan hasil sinergi antara Vasanta Group dan Samty Asia Investments Pte. Ltd., bagian dari Samty Group, pengembang terkemuka asal Jepang. Melalui entitas PT Vasamty Land Sawangan, kolaborasi ini membawa standar pengembangan khas Jepang yang menekankan presisi, keberlanjutan, dan nilai jangka panjang ke pasar properti Indonesia. Konsep “Your Ideal Lakeside Living” The Peninsula mengusung konsep “Your Ideal Lakeside Living”—harmoni antara kehidupan modern dan keindahan alam. Kawasan ini berada di jantung Shila at Sawangan, kawasan terpadu seluas 130 hektar, dengan 26 hektar di antaranya berupa danau alami dan anak sungai (creek), serta latar belakang Gunung Salak yang menawan. Lebih dari separuh kawasan dialokasikan sebagai ruang terbuka hijau yang mendukung keseimbangan lingkungan. CasaComo: Hunian Low-Rise Eksklusif CasaComo adalah hunian low-rise modern yang menjadi bagian dari The Peninsula. Dirancang dengan tata ruang efisien dan pencahayaan alami, menciptakan suasana lapang yang menyatu dengan keindahan alam tepi danau. Pilihan tipe yang ditawarkan bervariasi: – Como60 (2 kamar tidur, 1 kamar mandi) mulai Rp1,3 miliar – Como90 (3 kamar tidur, 2 kamar mandi) mulai Rp1,3 miliar – Como Penthouse 120 (3 kamar tidur, 2 kamar mandi) – Como Penthouse 150 (4 kamar tidur, 3 kamar mandi) dengan rooftop pribadi, mulai Rp4,5 miliar Setiap unit tersedia dalam pilihan garden view atau lake view. Selama periode launching, ada subsidi DP 10%, subsidi biaya akad, dan paket furnitur gratis untuk tipe garden view. Antusiasme pasar sangat tinggi—Tower A The Peninsula telah terjual habis, sementara Tower B dan Tower C menunjukkan tren penjualan yang kuat. Peninsula District: Pusat Gaya Hidup Tepi Danau Menyeimbangkan fungsi hunian dan gaya hidup, Peninsula District dihadirkan sebagai pusat komunitas dan destinasi komersial utama. Area ini mencakup 35 unit komersial premium tepi danau, termasuk 9 kavling eksklusif yang menghadap langsung ke anak danau alami. Tenant F&B dan ritel yang telah beroperasi di Sawangan antara lain: – INI Padel (fasilitas olahraga padel pertama di kawasan) – Roti Bakar 88 – Miro Matcha – The Coffee Theory – Danau Sejuk – Kwetiauw Aho 28 – Gudeg Jogja Bu Djono Peninsula District juga akan menjadi pusat kegiatan komunitas dan event kawasan, termasuk aktivitas jetski dan paddling di area anak danau. Akses Strategis di Jantung Sawangan The Peninsula di Sawangan memiliki akses sangat strategis melalui Jalan Bojongsari dan Jalan Muchtar, yang terkoneksi dengan Tol Pamulang dan Tol Desari. Hanya 12 menit dari Jalan Tol JORR 2 yang menghubungkan dengan pusat kota Jakarta. Soft Selling: Temukan Hunian Mewah di Shila at Sawangan Bagi kamu yang menginginkan hunian mewah dengan sentuhan alam dan standar internasional, The Peninsula di Sawangan adalah pilihan tepat. Kawasan ini tidak hanya menawarkan rumah, tetapi gaya hidup tepi danau yang eksklusif—dengan pemandangan Gunung Salak, akses ke pusat kuliner, hingga fasilitas olahraga air. The Peninsula berada di dalam Shila at Sawangan, kawasan terpadu yang juga memiliki berbagai cluster hunian lain serta rencana pembangunan rumah sakit internasional dan area komersial Senopati Boulevard. Tertarik menjadi bagian dari komunitas eksklusif di Sawangan? Cek informasi selengkapnya di shila.co.id dan temukan hunian impianmu di tepi danau yang tenang dan modern!  The Peninsula di Sawangan adalah bukti nyata bagaimana kolaborasi internasional bisa menghadirkan hunian yang memadukan keindahan alam, standar kualitas Jepang, dan kenyamanan modern. Dengan konsep lakeside living, fasilitas lengkap, dan akses strategis, kawasan ini menjadi pilihan ideal bagi mereka yang mencari hunian eksklusif dan bernilai investasi jangka panjang.

sawangan

Sawangan: Masa Depan Pusat Keramaian Baru di Kota Depok

Pernah denger istilah Sawangan Kubro? Akhir-akhir ini, nama itu cukup ramai di media sosial. Istilah itu merujuk pada kemacetan di jalur keluar Tol Depok–Antasari (Desari) menuju Jalan Raya Sawangan. Tapi di balik kemacetan itu, ada kabar baik: Sawangan sedang bertransformasi menjadi pusat keramaian baru di Kota Depok. Bukan cuma tempat lewat, tapi tujuan. Transformasi Sawangan Menuju “Margonda 2” Bayangin Margonda, jantung aktivitas Depok yang sudah padat dan mencapai titik kepadatan tertentu. Sekarang, Sawangan mulai memantapkan diri sebagai kawasan urban baru yang menggabungkan gaya hidup sehat, ruang sosial, dan efisiensi mobilitas dalam satu ekosistem yang saling terhubung. Pemerintah Kota Depok bahkan mencanangkan Sawangan dan Bojongsari sebagai pusat bisnis keramaian baru alias “Margonda 2”. Apa yang membuat Sawangan layak menyandang predikat itu? Perubahan terjadi di banyak sisi. Area komersial bermunculan, tenant lifestyle modern hadir, dan ruang sosial yang aktif sepanjang hari mulai tumbuh. Kuliner dan ritel di sepanjang koridor Bojongsari–Sawangan semakin ramai dengan coffee shop modern dan pusat perbelanjaan. Polanya persis seperti fase awal pertumbuhan Margonda dulu. Sawangan kini berada di fase serupa. Infrastruktur Jalan: Dari Macet ke Lancar Wajar kalau Sawangan sempat mendapat julukan kurang sedap karena macet. Tapi justru itulah tanda bahwa kawasan ini sedang bergerak. Pemerintah Kota Depok mengalokasikan anggaran hingga Rp100 miliar untuk pembebasan lahan dan pelebaran Jalan Raya Sawangan. Proyek ini mencakup ruas Jalan Enggram–Pemuda dengan target konstruksi 2026. Pelebaran Jalan Enggram direncanakan memiliki lebar sekitar 10 meter dengan panjang 800 meter. Pekerjaan fisiknya dimulai 8 Juni hingga 6 Desember 2026, dengan lebar koridor jalan antara 9,5 hingga 12,5 meter. Total ROW (lebar jalan) mencapai 24 meter sesuai Detail Engineering Design. Selain itu, ada skema jalan satu arah di Jalan Raya Muchtar dan pelebaran jembatan. Targetnya? Kemacetan di Sawangan berkurang signifikan mulai 2026. Transportasi Publik: Halte dan Rute Baru Mobilitas warga Sawangan juga makin mudah dengan transportasi publik. Transjakarta rute Sawangan–Lebak Bulus sudah beroperasi. Pemkot Depok sedang membangun halte resmi di pintu Tol Sawangan (Desari) yang ditargetkan rampung tahun ini. Selama ini, penumpang menunggu bus di pinggir jalan tanpa fasilitas memadai. Halte baru ini akan memberikan kenyamanan, keamanan, dan kepastian layanan. Selain itu, Biskita Trans Depok akan menambah koridor baru menuju Terminal Sawangan pada 2026. Terminal Sawangan sendiri sudah memiliki Detail Engineering Design. Dukungan transportasi ini jelas mendongkrak nilai investasi properti di Sawangan. Pusat Perbelanjaan dan Gaya Hidup Sawangan kini memiliki pusat perbelanjaan modern yang menjadi magnet keramaian. The Park Sawangan di Bojongsari berubah menjadi pusat keramaian dengan hadirnya Festival Roadshow Kuliner Viral Indonesia. Mal ini menawarkan berbagai tenant, dari Lulu Hypermarket hingga Cinema XXI. Lahan seluas 45.700 m2 di jalan utama Cinangka Raya ini menjadi destinasi lifestyle yang ramai. Belum lagi The Shoppes Sawangan yang berkomitmen menjadi sentral bisnis di Kota Depok. Kawasan komersial ini dirancang sebagai pusat bisnis dan lifestyle bernuansa internasional. Ada juga Morizono, proyek shophouse dengan progres pembangunan tercepat di Sawangan. Hunian dengan Akses ke Pusat Keramaian Dengan semua fasilitas ini, wajar jika Sawangan menjadi incaran banyak orang. Kawasan ini juga memiliki hunian modern yang mendukung gaya hidup urban, seperti Shila at Sawangan. Kawasan seluas 102 hektar ini mengedepankan keseimbangan lingkungan dan konektivitas. Danau alami seluas 26 hektar menjadi ikon sekaligus “paru-paru” kawasan yang membuat udara lebih segar. Shila at Sawangan juga terintegrasi dengan Peninsula District, area komersial tepi danau dengan tenant F&B dan tempat hangout seru. Ada Marche Modern Market yang menyediakan kebutuhan sehari-hari. Lebih dari 30 fasilitas gaya resort tersedia, dari fitness corner, outdoor gym, yoga deck, hingga jogging track. Sawangan bukan lagi sekadar kawasan hunian penyangga. Kawasan ini bergerak menuju pusat keramaian baru, didukung oleh infrastruktur jalan yang membaik, transportasi publik yang terintegrasi, pusat perbelanjaan modern, dan hunian berkualitas. Pemerintah kota, pengembang, dan masyarakat sama-sama bergerak menjadikan Sawangan sebagai masa depan Depok. Kalau kamu mencari hunian yang dekat dengan semua kemudahan ini, Shila at Sawangan bisa jadi pilihan. Dengan akses tol yang mudah, lingkungan asri, dan pusat gaya hidup di dalam kawasan, kamu bisa menikmati keramaian Sawangan tanpa kehilangan kenyamanan. Cek info selengkapnya di shila.co.id dan temukan rumah impianmu sekarang!

Casacomo Shila at Sawangan

Casacomo Shila at Sawangan: Hunian Tepi Danau di Depok

Bosan dengan apartemen yang sumpek dan pemandangan gedung beton? Kini ada konsep hunian vertikal yang benar-benar beda: Casacomo Shila at Sawangan. Berlokasi di kawasan Sawangan, Depok, apartemen low-rise pertama di Depok ini menawarkan pengalaman tinggal tepi danau yang jarang ditemukan. Konsep “Your Ideal Lakeside Living” Casacomo Shila at Sawangan dikembangkan oleh Vasanta Group bersama Samty Asia Investments Pte. Ltd., bagian dari Samty Group Jepang, melalui entitas PT Vasamty Land Sawangan. Kolaborasi Indonesia-Jepang ini menghadirkan standar pengembangan presisi dan keberlanjutan yang khas Negeri Sakura. Proyek yang merupakan bagian dari kawasan The Peninsula ini mengusung tagline “Your Ideal Lakeside Living”—perpaduan antara kenyamanan modern dan ketenangan alam. Kawasan Shila at Sawangan sendiri berdiri di atas lahan seluas 130 hektar, dengan 26 hektar di antaranya berupa danau alami dan aliran creek (anak danau) yang membentang dengan latar Gunung Salak yang menawan. Tinggal di Atas Danau, Rasanya Seperti Liburan Setiap Hari Keistimewaan utama Casacomo Shila at Sawangan adalah akses langsung ke danau alami seluas 26 hektar. Bayangkan, setiap pagi anda bisa jogging di tepi danau menyusuri lakeside walk yang menghubungkan seluruh area township seluas 130 hektar, ditemani pemandangan air yang tenang dan latar Gunung Salak. Lebih dari separuh kawasan (sekitar 55%) dialokasikan sebagai ruang terbuka hijau, menciptakan lingkungan yang sehat, asri, dan menyegarkan. Tidak heran jika Tower A dan Tower B dari Casacomo Shila at Sawangan telah habis terjual, dan Tower C menunjukkan tren penjualan yang kuat. Antusiasme pasar yang tinggi ini menegaskan kepercayaan konsumen terhadap kualitas dan konsep hunian yang ditawarkan. Pilihan Unit untuk Segala Kebutuhan Casacomo Shila at Sawangan direncanakan terdiri dari sekitar 22 tower setinggi 6 lantai dengan total mencapai 1.100 unit. Beragam tipe unit ditawarkan untuk memenuhi kebutuhan berbeda: Tipe Kamar Tidur Harga Mulai Como60 2 kamar tidur, 1 kamar mandi Mulai Rp1,3 miliar Como90 3 kamar tidur, 2 kamar mandi Mulai Rp1,3 miliar Como Penthouse 120 kamar tidur, 2 kamar mandi Mulai Rp4,5 miliar Como Penthouse 150 kamar tidur, 3 kamar mandi Mulai Rp4,5 miliar Setiap unit tersedia dalam pilihan garden view atau lake view. Selama periode launching, terdapat penawaran menarik seperti subsidi DP 10%, subsidi biaya akad, dan paket furnitur gratis untuk tipe garden view. Tipe penthouse dilengkapi rooftop pribadi untuk pengalaman tinggal yang lebih eksklusif. Unit-unit di Casacomo Shila at Sawangan dirancang dengan tata ruang efisien serta pencahayaan alami untuk menciptakan suasana lapang yang menyatu dengan pemandangan danau. Living room didesain agar terasa luas dan terhubung dengan keindahan alam tepi danau. Peninsula District: Pusat Gaya Hidup Tepi Danau Sebagai bagian dari kawasan The Peninsula, Casacomo Shila at Sawangan terintegrasi langsung dengan Peninsula District, area komersial tepi danau yang menjadi pusat aktivitas dan interaksi. Kawasan ini mencakup 35-unit komersial premium, termasuk 9 kavling eksklusif yang langsung menghadap ke anak danau. Berbagai tenant F&B dan ritel telah beroperasi, di antaranya INI Padel, Roti Bakar 88, Miro Matcha, The Coffee Theory, Danau Sejuk, Kwetiauw Aho 28, dan Gudeg Jogja Bu Djono, dengan puluhan tenant lain segera bergabung. Konsep “lifestyle by the lake” menghadirkan perpaduan ideal antara suasana resor alami dan kenyamanan urban, termasuk aktivitas jetski dan paddling di area anak danau. Akses Strategis di Jantung Sawangan Casacomo Shila at Sawangan berlokasi strategis di Jalan Raya Bojongsari No. 53, Bojongsari Lama, Kecamatan Bojongsari, Depok. Aksesnya sangat mudah: – 8 menit ke Tol Sawangan – 10 menit ke Tol Depok-Antasari (Desari) – 15 menit ke Tol JORR 2 dan Tol Cinere-Serpong Terhubung langsung ke Tol Pamulang dan Tol Desari melalui Jalan Bojongsari dan Jalan Muchtar, mobilitas ke berbagai wilayah Jabodetabek menjadi sangat praktis, baik menuju Jakarta Selatan, Bintaro, Serpong, hingga Bandara Soekarno-Hatta. Ke depannya, kawasan ini juga akan dilengkapi dengan Senopati Boulevard dan rumah sakit berskala internasional. Temukan Hunian Tepi Danau Impianmu Hunian tepi danau dengan konsep low-rise seperti Casacomo Shila at Sawangan kini semakin langka dan diminati. Perpaduan antara pemandangan alam, fasilitas lengkap, akses strategis, dan standar pengembangan kolaborasi Indonesia-Jepang menjadikannya pilihan ideal untuk hunian maupun investasi jangka panjang. Tertarik mengetahui lebih lanjut mengenai pilihan unit dan promo terkini? Informasi lengkapnya tersedia di shila.co.id.

Sawangan Depok

Fasilitas Publik di Sekitar Sawangan Depok yang Kamu Nikmati

Pernah nggak sih kamu mikir buat pindah ke kawasan yang semua kebutuhannya ada di dekat rumah? Sekarang, Sawangan Depok adalah jawabannya. Dikenal sebagai sunrise property yang lagi naik daun, Sawangan Depok nggak cuma menawarkan rumah dengan harga kompetitif, tapi juga segudang fasilitas publik yang bikin hidup makin praktis dan nyaman. Mau tahu apa aja fasilitas yang bikin betah tinggal di Sawangan Depok? Yuk, kita intip satu per satu! 1. Transportasi Umum Makin Lancar, Macet Berkurang! Salah satu kekhawatiran orang milih rumah di pinggiran kota adalah akses transportasi. Tapi di Sawangan Depok, kekhawatiran itu sirna. Tahun 2025 lalu, Transjabodetabek resmi membuka rute Sawangan–Lebak Bulus (nomor trayek D41) yang melintasi Tol Depok-Antasari (Desari) sepanjang 37 kilometer. Dengan frekuensi bus setiap 10–15 menit di jam sibuk, waktu tempuh ke Jakarta Selatan cuma sekitar 70 menit saat kondisi lancar. Rute ini juga terhubung langsung dengan MRT Jakarta di Lebak Bulus, jadi kamu bisa hemat bensin dan waktu!  Nggak cuma itu, Pemerintah Kota Depok juga sedang membangun halte resmi di pintu Tol Desari, Sawangan yang dilengkapi mesin tap e-money. Nggak perlu lagi nunggu bus di pinggir jalan yang panas dan hujan! Rencananya, halte ini selesai tahun ini dan bakal dilengkapi manuver bus khusus.  Buat yang mobilitasnya di dalam kota Depok, BISKITA Trans Depok segera menambah koridor baru: Sawangan – Terminal Depok. Layanan ini bakal memperluas jangkauan transportasi umum ke wilayah barat Depok dan diharapkan bisa mengurangi kemacetan di Jalan Raya Sawangan yang selama ini terkenal padat.  2. Akses Jalan Makin Lebar, Lalu Lintas Makin Lega Pelebaran Jalan Raya Sawangan yang sudah lama dinanti akhirnya mulai dieksekusi. Pemerintah Kota Depok mengalokasikan anggaran hingga Rp100 miliar untuk pelebaran ruas Jalan Pemuda, dan Jalan Raya Sawangan. Pengerjaan fisik difokuskan di titik-titik sempit yang sering jadi biang kemacetan, terutama jam sibuk pagi dan sore.  Selain itu, ada skema jalan satu arah untuk mengurai arus kendaraan dari Parung Bingung menuju Sekolah Yapan. Simpang Parung Bingung yang terkenal macet juga bakal dibebaskan lahannya dengan anggaran Rp60 miliar, ditambah pelebaran jembatan menjadi dua lajur. Dijamin, perjalanan ke kantor atau sekolah jadi lebih cepat dan nggak bikin stres! 3. Kesehatan Mudah Diakses, Ada Rumah Sakit Modern Urusan kesehatan di Sawangan Depok juga nggak perlu diragukan. Berdasarkan data Badan Pusat Statistik 2024, di Kecamatan Sawangan saja sudah ada 2 rumah sakit umum, 5 puskesmas, 13 klinik pratama, dan hingga 100 posyandu yang tersebar di berbagai kelurahan.  Salah satu yang cukup baru dan recommended adalah RSUD KiSA Depok. Rumah sakit pemerintah ini usianya masih muda, tapi pelayanannya sudah luar biasa. Ada juga RS Citra Arafiq Sawangan tipe C dengan layanan gawat darurat 24 jam, serta RS Bhakti Yudha yang sudah berdiri sejak 1976 dan terus berkembang.  Dengan fasilitas kesehatan yang lengkap, kamu nggak perlu khawatir kalau tiba-tiba ada anggota keluarga yang sakit. Semua kebutuhan medis bisa terpenuhi tanpa harus jauh-jauh ke pusat kota. 4. Sekolah dari TK hingga SMA, Semua Lengkap Buat kamu yang punya anak atau berencana punya anak, fasilitas pendidikan di Sawangan Depok juga siap mendukung. Masih dari data BPS, di Kecamatan Sawangan terdapat 7 kelurahan yang memiliki fasilitas sekolah dari tingkat TK, SD, SMP, hingga SMA, termasuk sekolah negeri dan swasta.  Ada Depok Montessori School, SMK Bhakti Karya, SMP Muhammadiyah 29 Sawangan, serta puluhan PAUD, TK, dan RA/BA yang tersebar di berbagai kelurahan. Jadi, pilihan sekolah untuk si kecil sangat beragam, dari yang berbasis agama hingga internasional.  5. Pusat Perbelanjaan dan Hiburan Modern Kangen suasana hangout kayak di Jakarta Selatan? Di Sawangan Depok ada Sinsa District, kompleks komersial premium dengan 53 unit tiga lantai yang 100% sudah terjual. Kawasan ini dirancang sebagai pusat aktivitas bisnis, retail, kuliner, dan gaya hidup. Selain itu, ada Depok Town Centre (DTC) seluas 35.000 meter persegi yang menyediakan supermarket, bioskop, area bermain anak, serta berbagai tenant fashion dan elektronik. Belum lagi The Park Sawangan dengan luas area 52.000 m² yang menghadirkan brand ternama seperti Cinema XXI dan Matahari.  Pusat perbelanjaan ini mudah diakses dari Tol Sawangan, dan juga bisa dijangkau dengan angkutan umum. Akhir pekan jadi makin seru, kan? 6. Wisata Keluarga Asri dan Instagramable Saat liburan tiba, kamu nggak perlu jauh-jauh ke Puncak. Di Sawangan Depok sudah ada beragam tempat wisata keluarga yang asri. – Nara Kupu Village: Agrowisata edukatif seluas 3 hektar dengan konsep urban integrated farming. Kamu bisa berinteraksi dengan rusa tutul, belajar pertanian organik, hingga memberi makan hewan ternak. Lokasinya cuma 1 jam dari Jakarta lewat Tol Desari. – Taman Alun-Alun Depok: Punya jembatan gantung oranye yang melintasi situ, cocok buat foto-foto dan bersantai. – Situ Pengasinan: Danau asri yang cocok buat jalan-jalan, bersepeda, atau makan di warung tepi danau. – Taman Wisata Pasir Putih: Ada kolam renang, waterboom, outbound, hingga kebun binatang mini. Dengan beragam pilihan wisata, akhir pekanmu dijamin nggak akan membosankan. Hidup Lebih Praktis di Sawangan Depok Mulai dari transportasi umum yang lancar, jalan yang makin lebar, fasilitas kesehatan dan pendidikan lengkap, pusat perbelanjaan modern, hingga wisata keluarga yang instagramable, Sawangan Depok sudah memiliki semua yang kamu butuhkan. Apalagi dengan rencana integrasi halte Transjakarta dan rumah sakit internasional yang akan hadir di kawasan Shila at Sawangan, kawasan ini bakal semakin nyaman untuk ditinggali. Kalau kamu lagi cari hunian yang dekat dengan semua kemudahan ini, Shila at Sawangan bisa jadi pilihan tepat. Berlokasi strategis di jantung Sawangan, kawasan ini menawarkan hunian tepi danau dengan akses tol super dekat, fasilitas lengkap, serta lingkungan asri. Tertarik? Cek info selengkapnya di shila.co.id dan temukan rumah impianmu sekarang juga!

Sawangan

Perumahan dengan Jogging Track di Sawangan Depok? Ini Pilihannya!

Buat kamu yang aktif bergerak dan suka berolahraga pagi, memiliki akses ke jogging track yang nyaman di dalam kawasan perumahan itu kayak punya “aset penting.” Nggak perlu repot cari taman umum, nggak perlu khawatir kendaraan lalu-lalang, dan yang paling penting, udara pagi yang sejuk bisa langsung kamu hirup begitu membuka pintu rumah. Kira-kira, apa aja pilihan perumahan dengan jogging track di Sawangan Depok dan sekitarnya? Yuk, kita bahas. Mengapa Jogging Track Jadi Fasilitas Prioritas? Fasilitas olahraga di perumahan sudah bukan lagi sekadar pelengkap, tapi kebutuhan. Saat semua fasilitas tersedia di dalam kompleks, para penghuni jadi betah dan nggak perlu menghabiskan waktu, tenaga, serta ongkos ke tempat olahraga di luar. Lari santai di pagi hari mengelilingi kompleks tanpa diganggu kendaraan adalah pengalaman yang bikin hidup sehat terasa lebih mudah dan menyenangkan. Nah, di kawasan Sawangan Depok yang udara pinggiran kotanya masih hijau dan sejuk, jogging di track yang sudah disediakan jelas menawarkan sensasi lebih segar dibanding di treadmill dalam ruangan. 1. Shila at Sawangan: Lake Series Jogging Track Salah satu kawasan yang paling terkenal dengan fasilitas olahraganya adalah Lake Series Jogging Track. Dikembangkan di atas lahan seluas 130 hektar dengan konsep eco-living, Shila menyediakan fasilitas jogging track sepanjang 8+6 km yang menyusuri creek (aliran air) dan danau. Aktivitas lari pagi di sini jadi terasa beda karena kamu berpacu ditemani pemandangan hijau dan danau alami yang membentang. Bukan hanya untuk lari, area danau seluas 26 hektar ini juga cocok untuk jalan pagi atau piknik kecil bersama keluarga di akhir pekan. Selain itu, Shila juga menyediakan outdoor gym, yoga deck, jalur sepeda, serta area santai seperti water garden dan reading corner yang asri. Buat kamu yang mencari hunian dengan atmosfer yang segar dan fasilitas olahraga lengkap di lingkungan yang tertata rapi, Shila at Sawangan masuk dalam daftar yang wajib dipertimbangkan. 2. Telaga Golf Sawangan: Hunian Resort dengan Jogging Track Tak jauh dari sana, ada Telaga Golf Sawangan yang dikembangkan di lahan seluas 88 hektar oleh PT Cisadane Perdana. Seperti namanya, kawasan ini bernuansa resort dan asri, dengan fasilitas olahraga yang lengkap termasuk jogging track, kolam renang, dan gym. Kawasan ini juga memiliki ruko sebagai pusat komersial dan berbagai restoran, sehingga kebutuhan olahraga dan gaya hidup bisa dipenuhi dalam satu kawasan. 3. Perumahan Lain: Fasilitas Olahraga di Telaga Sawangan Selain dua besar di atas, beberapa perumahan lain di Sawangan Depok juga mulai mengintegrasikan fasilitas kebugaran. Di beberapa cluster perumahan, seperti yang disebut dalam listing properti di kawasan Sawangan, juga tersedia jogging track yang biasanya dipadukan dengan satu gerbang sistem keamanan, mini market, dan ruang terbuka hijau. Memilih perumahan yang sudah memiliki fasilitas ini tentu memberikan nilai tambah, terutama bagi keluarga yang menginginkan gaya hidup aktif tanpa harus bergantung pada fasilitas publik di luar. Kelebihan Memilih Perumahan dengan Jogging Track Memilih hunian dengan jogging track memiliki banyak kelebihan: – Kenyamanan & Keamanan: Area jogging yang khusus membuatmu terhindar dari risiko kecelakaan lalu lintas saat olahraga. – Efisiensi Waktu: Nggak perlu buang waktu macet di jalan menuju tempat fitness atau taman umum. – Lingkungan yang Mendukung: Adanya fasilitas olahraga biasanya diikuti dengan pepohonan rindang dan ruang terbuka hijau yang membuat udara terasa lebih adem. Temukan Gaya Hidup Aktif dan Sehat di Shila at Sawangan Dari berbagai pilihan di atas, Shila at Sawangan menonjol dengan perpaduan sempurna antara jogging track premium, pemandangan danau, dan fasilitas gaya hidup modern. Bukan hanya lari, di sini kamu juga bisa bersepeda, yoga di pinggir danau, atau sekadar jalan santai menikmati pagi yang cerah. Informasi lebih lanjut tentang kavling premium dan fasilitas lengkapnya bisa kamu temukan di shila.co.id. Jangan ragu untuk memulai gaya hidup sehat dari rumah impianmu! Kawasan Sawangan Depok sudah berkembang pesat bukan hanya sebagai tempat tinggal, tetapi juga sebagai hunian sehat dengan berbagai fasilitas olahraga. Shila at Sawangan dan Telaga Golf Sawangan menjadi contoh perumahan yang serius menyediakan jogging track bagi penghuninya. Jika kesehatan dan kenyamanan adalah prioritas, memilih hunian di kawasan ini adalah langkah yang tepat.

Shila at sawangan

Shila at Sawangan: Hunian Tepi Danau Depok Terbaru

Bosen dengan pemandangan beton dan polusi kota? Atau kamu lagi cari hunian yang bisa bikin kamu merasa seperti liburan setiap hari? Mungkin saatnya kamu kenalan dengan Shila at Sawangan, kawasan hunian tepi danau terbaru di Depok yang lagi hits banget! Shila at Sawangan dikembangkan di atas lahan super luas, sekitar 102 hingga 130 hektar. Bayangkan, lebih dari separuh areanya—tepatnya 55 persen—dialokasikan sebagai ruang terbuka hijau. Jadi, hunian ini benar-benar mengusung konsep eco town yang seimbang antara gaya hidup modern dan alam yang asri. 1. Danau Alami: Jantung Kawasan Beda banget sama perumahan biasa, jantung dari Shila at Sawangan adalah danau alami seluas 26 hektar yang membentang dengan latar belakang Gunung Salak. Keberadaan danau ini menciptakan suasana tinggal yang asri, tenang, dan berkualitas bagi keluarga modern. Fasilitas di sekitar danau ini juga lengkap, lho. Ada Lakeside Walk buat jalan-jalan santai, Lake Point Community Club buat berkumpul, Yoga Deck, Outdoor Gym, hingga area panggangan atau BBQ Area. Ada juga lapangan basket 3-on-3 dan taman bermain anak. Jadi, akhir pekan kamu bisa diisi dengan kegiatan seru tanpa perlu keluar dari kawasan. 2. Peninsula District: Pusat Gaya Hidup Shila at Sawangan juga punya area komersial tepi danau bernama Peninsula District yang didesain sebagai pusat komunitas modern. Di sini, kamu bisa menemukan banyak tenant F&B dan ritel kekinian kayak INI Padel, Roti Bakar 88, Miro Matcha, The Coffee Theory, hingga Gudeg Jogja Bu Djono. Tempat ini cocok banget buat hangout atau sekadar nongkrong sambil menikmati pemandangan danau. Uniknya, jika kamu suka olahraga air, ada juga area yang memungkinkan aktivitas paddling dan jetski di anak danau. Gak heran jika banyak warga Depok yang sudah menjadikan kawasan ini sebagai destinasi wisata akhir pekan. 3. Konektivitas dan Akses Tol Salah satu kelebihan utama Shila at Sawangan adalah aksesnya yang super strategis. Kawasan ini dekat dengan Tol Desari (Gerbang Tol Sawangan) dan Tol Pamulang (JORR 2). Dari sini, kamu bisa tembus ke berbagai daerah di Jabodetabek: – 18 menit ke Bandara Soekarno-Hatta – 10 menit ke Jakarta CBD lewat Tol Desari – 15 menit ke Alam Sutera/Serpong lewat JORR 2 Mau kerja di TB Simatupang, kuliah di UI Depok, atau sekadar ke mal di Bintaro? Semuanya jadi lebih mudah dan cepat. Ini keuntungan besar buat yang setiap hari mobilitasnya tinggi. 4. Pilihan Hunian untuk Berbagai Segmen Kabar baiknya, Shila at Sawangan menyediakan beragam pilihan unit. Jadi, baik kamu anak muda, keluarga baru, atau investor properti, pasti ada yang cocok. Cluster Riverie: Ini adalah hunian affordable luxury pertama di kawasan ini. Cocok banget buat generasi muda yang baru pertama kali beli rumah. Harganya mulai dari Rp 700 jutaan dengan tipe rumah 1 lantai (M6) dan 2 lantai (M5). CasaComo: Apartemen rendah (low-rise) pertama di Shila. Dilengkapi akses langsung ke danau. Menariknya, dua tower pertama bahkan sudah habis terjual, lho! Cluster Laguna: Menawarkan rumah dengan desain modern, langit-langit tinggi, hingga skylight. Ada juga opsi rumah dengan pemandangan danau (lake view) yang langsung memanjakan mata. Cluster Lake Vista: Untuk yang mencari hunian premium dengan desain mewah kayak tipe Portico, Tudor, dan Pavilion. Harganya mulai dari Rp 2,7 miliar. Seluruh unit di Shila at Sawangan didesain oleh pengembang besar, yakni Vasanta Group, PT Diamond Development Indonesia (anak perusahaan Mitsubishi Corporation), dan SAMTY. Jadi, kualitas dan legalitasnya dijamin aman. 5. Lebih dari Sekadar Rumah: Investasi Masa Depan Kenapa Shila at Sawangan layak dijadikan investasi? Selain lokasi dan fasilitasnya oke, ke depannya kawasan ini akan dilengkapi dengan rumah sakit internasional yaitu Aspen Medical. Adanya fasilitas ini akan mendongkrak nilai properti di masa depan. Banyak investor melihat bahwa harga properti di Sawangan saat ini masih kompetitif, sementara potensi kenaikannya sangat tinggi. Apalagi dengan antusiasme pasar yang tinggi, beberapa klaster bahkan sudah ludes terjual. Yuk, Wujudkan Hunian Impianmu di Shila at Sawangan! Jadi, buat kamu yang lagi cari rumah dengan konsep “resort setiap hari”, pemandangan danau yang instagramable, akses tol premium, serta lingkungan yang sehat dan asri, Shila at Sawangan adalah jawabannya. Jangan sampai kehabisan unit ya, karena properti bagus di Depok pasti cepat laku. Kamu bisa lihat-lihat dulu pilihan unit dan promo terbarunya di shila.co.id. Siapa tahu, hari ini adalah awal dari gaya hidup barumu di tepi danau yang tenang dan modern.  Yuk, rencanakan investasi propertimu sekarang juga!

sawangan

Sawangan, Kawasan Berkembang yang Semakin Diminati di Depok

Buat kamu yang sedang mencari hunian atau investasi properti di kawasan Jakarta selatan, nama Depok pasti nggak asing lagi. Dulu sih, Depok dikenal sebagai daerah pinggiran yang sepi dengan lahan luas dan udara masih asri. Tapi sekarang? Wow, berubah total! Sawangan Depok berubah jadi salah satu kawasan properti paling prospektif di wilayah Jabodetabek. Nggak heran kalau makin banyak orang yang melirik dan memilih Depok sebagai tempat tinggal maupun investasi. Yuk, kita bahas tuntas kenapa kawasan ini sedang naik daun! 1. Lokasi Strategis di Gerbang Selatan Jakarta Keunggulan utama Depok adalah lokasinya yang super strategis. Kawasan ini berada di bagian barat Kota Depok dan berbatasan langsung dengan Jakarta Selatan. Buat kamu yang bekerja di kawasan TB Simatupang, Cilandak, atau Pondok Indah, Depok adalah pilihan hunian yang masuk akal banget. Dengan jarak yang dekat, kamu bisa menghemat waktu tempuh dan biaya transportasi. Selain itu, Sawangan Depok juga dikelilingi oleh kawasan strategis seperti Cinere, Bojongsari, dan Pamulang. Posisinya yang berada di koridor selatan metropolitan membuat Sawangan Depok jadi titik ideal untuk hunian keluarga maupun investasi jangka panjang. 2. Akses Tol yang Semakin Lengkap Salah satu faktor terbesar yang mengubah Sawangan Depok adalah infrastruktur tol. Kawasan ini sekarang memiliki akses ke dua pintu tol utama: Pintu Tol Sawangan dan Pintu Tol Pamulang (Tol JORR II). Dari Sawangan Depok, kamu cuma butuh waktu singkat untuk menuju Tol Depok–Antasari (Desari) yang langsung terhubung ke Jakarta Selatan. Selain itu, ada juga Tol Cinere–Serpong (Cisero) yang memudahkan akses ke arah Tangerang dan Banten. Dengan akses tol yang makin lengkap, Depok semakin diminati oleh kaum profesional yang bekerja di Jakarta Selatan dan Tangerang Selatan. Nggak heran kalau nilai properti di sini terus melesat. 3. Transportasi Publik yang Terintegrasi Nggak cuma tol, Sawangan Depok juga kini didukung oleh transportasi publik yang semakin terintegrasi. TransJakarta telah membuka rute Sawangan–Lebak Bulus yang langsung terkoneksi dengan MRT Jakarta. Kabar baiknya, pada tahun 2026 ini, Biskita Trans Depok akan menambah koridor baru menuju Terminal Sawangan. Selain itu, Pemerintah Kota Depok juga menargetkan pembangunan halte Transjakarta di area pintu Tol Sawangan pada tahun 2026 ini. Halte ini akan memberikan kenyamanan bagi penumpang yang selama ini menunggu di bawah terik matahari atau hujan. Dengan transportasi publik yang mudah diakses, mobilitas warga Depok semakin lancar, dan nilai investasi properti di kawasan ini ikut terdongkrak. 4. Perkembangan Infrastruktur Jalan yang Masif Pemerintah Kota Depok juga serius memperbaiki infrastruktur jalan di Sawangan Depok. Pada tahun 2026 ini, ada sejumlah proyek besar yang sedang dan akan dikerjakan: – Pelebaran Jalan Raya Sawangan dan Jalan Raya Bojongsari – Pelebaran Jalan Raya Mochtar hingga Jalan Pemuda – Pembangunan dua jembatan di Jalan Raya Mochtar – Pembangunan dan pelebaran Jalan Engram sepanjang 702 meter Proyek-proyek ini bertujuan mengurai kemacetan yang selama ini menjadi keluhan warga Sawangan Depok. Dengan jalan yang lebih lebar dan lancar, kawasan ini semakin nyaman untuk ditinggali. 5. Harga Properti Masih Kompetitif Meskipun terus berkembang pesat, harga properti di Sawangan Depok masih relatif terjangkau dibandingkan kawasan tetangga seperti Cinere atau Bintaro. Harga rumah di segmen Rp 900 juta hingga Rp 1,5 miliar masih bisa ditemukan. Apalagi dengan adanya insentif PPN Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) yang kembali digulirkan, pembeli rumah pertama di Sawangan Depok bisa menghemat hingga Rp 220 juta. Kombinasi antara insentif pemerintah dan aksesibilitas yang makin baik membuat kawasan ini semakin diburu. 6. Kawasan Hunian Hijau dengan Fasilitas Lengkap Salah satu daya tarik utama Sawangan Depok adalah lingkungannya yang asri. Kecamatan ini masih memiliki ruang terbuka dan kawasan hijau yang luas, sehingga cocok buat kamu yang ingin hunian dengan suasana lebih tenang dan adem. Sawangan Depok juga diprediksi akan mempertahankan posisinya sebagai kawasan residensial paling prospektif sepanjang tahun 2026. Banyak pengembang besar yang menghadirkan kawasan terpadu dengan fasilitas lengkap seperti area komersial, fasilitas olahraga, dan ruang terbuka hijau. 7. Prospek Investasi Jangka Panjang Buat kamu yang looking for investasi, Sawangan Depok disebut-sebut sebagai “sunrise property” dalam 5-10 tahun ke depan. Dengan harga yang masih kompetitif dan infrastruktur yang terus tumbuh, nilai properti di sini diprediksi akan terus naik stabil. Komposisi pembeli di Sawangan Depok kini didominasi oleh profesional usia 25-45 tahun yang berorientasi pada gaya hidup dan investasi jangka panjang. Kawasan ini tidak hanya menjual unit hunian, tetapi mulai menawarkan konsep smart city dan gaya hidup berkelanjutan. Jadi, itulah kenapa Sawangan Depok semakin diminati. Lokasi strategis, akses tol dan transportasi publik yang makin baik, infrastruktur jalan yang terus ditingkatkan, harga properti yang masih kompetitif, serta lingkungan asri dengan fasilitas lengkap menjadikan Sawangan Depok sebagai pilihan tepat untuk hunian maupun investasi. Kalau kamu sedang mencari properti di Sawangan Depok, salah satu opsi yang patut dipertimbangkan adalah Shila at Sawangan. Kawasan ini menawarkan pilihan rumah di berbagai klaster maupun apartemen seperti CasaComo, hunian vertikal pertama di area ini. Keunggulannya, Shila hadir dengan kawasan komersial yang sudah hidup, seperti Peninsula District yang dipadati tenant kuliner dan tempat nongkrong, serta Marche Modern Market untuk kebutuhan sehari-hari. Jangan sampai kehabisan, karena kawasan ini diprediksi bakal terus berkembang dan harganya akan semakin naik di masa depan

Sawangan

Mengapa Sawangan Menjadi Kawasan Sunrise Property?

Istilah sunrise property mungkin masih asing di telinga sebagian orang. Secara sederhana, sunrise property adalah kawasan properti yang sedang berada di fase awal pertumbuhan pesat—seperti matahari terbit yang perlahan naik dan akan bersinar terang di siang hari. Nah, salah satu kawasan yang kini disebut-sebut sebagai sunrise property adalah Sawangan, Depok. Tapi, apa yang membuat Sawangan begitu istimewa hingga dijuluki demikian? Mengapa investor dan pemburu hunian ramai-ramai melirik Sawangan? Yuk, kita bedah satu per satu alasan di balik fenomena ini. 1. Harga Properti Masih Terjangkau, Potensi Naik Tinggi Ciri utama sunrise property adalah harga yang masih bersahabat tapi punya prospek kenaikan luar biasa. Di Sawangan, kamu masih bisa menemukan rumah tapak dengan harga di kisaran Rp 800 juta hingga Rp 1,5 miliar. Bandingkan dengan kawasan tetangga seperti Cinere atau Bintaro yang harganya sudah tembus Rp 2-3 miliar. Dengan selisih harga yang cukup jauh, Sawangan menawarkan entry point yang ideal bagi investor maupun pembeli rumah pertama. Para pengembang pun ramai-ramai masuk ke Sawangan, membawa konsep hunian modern, kawasan terpadu, hingga township. Semakin banyak pengembang besar yang bermain, semakin tinggi pula kepercayaan pasar terhadap Sawangan. 2. Infrastruktur Tol yang Terus Bertambah Tidak ada sunrise property tanpa akses tol yang baik. Sawangan kini memiliki dua pintu tol strategis: Tol Sawangan (akses ke Tol Depok–Antasari/Desari) dan Tol Pamulang (bagian dari JORR II). Dari Sawangan, kamu hanya butuh 8-10 menit untuk masuk ke tol, lalu dalam 20-30 menit sudah tiba di TB Simatupang, Cilandak, atau Pondok Indah. Bahkan, dengan Tol Cinere–Serpong (Cisero), Sawangan juga terhubung ke kawasan Serpong, Gading Serpong, hingga Bandara Soekarno-Hatta. Infrastruktur tol ini membuat Sawangan tidak lagi terisolasi, melainkan menjadi simpul strategis di selatan Jakarta. 3. Proyek Pemerintah Menggenjot Konektivitas Pemerintah Kota Depok tidak tinggal diam. Anggaran Rp 140 miliar telah disiapkan untuk pelebaran Jalan Raya Sawangan dan Jalan Raya Bojongsari. Selain itu, pembangunan dua jembatan di Jalan Raya Mochtar dan pelebaran Jalan Engram sepanjang 702 meter juga masuk dalam rencana tahun 2026. Bidang transportasi publik juga mendapat perhatian. Rute TransJakarta Sawangan–Lebak Bulus yang terhubung dengan MRT Jakarta sudah beroperasi. Rencananya, tahun ini juga akan dibangun halte TransJakarta di pintu Tol Sawangan untuk kenyamanan penumpang. Selain itu, Biskita Trans Depok menambah koridor baru menuju Terminal Sawangan. Dengan konektivitas yang terus membaik, Sawangan bukan lagi “kota tidur”, melainkan kawasan yang hidup dan mudah diakses. 4. Lingkungan Asri dengan Konsep Hijau Sunrise property tidak hanya soal harga dan akses, tetapi juga kualitas hidup. Sawangan masih memiliki banyak ruang terbuka hijau, danau alami, dan udara yang lebih sejuk dibandingkan pusat kota. Contoh terbaik adalah Danau Shila seluas 26 hektar yang menjadi ikon kawasan Shila at Sawangan. Keberadaan danau dan taman-taman hijau ini menjadi nilai jual tersendiri, terutama bagi keluarga muda yang menginginkan hunian sehat dan nyaman. Gaya hidup modern yang seimbang antara pekerjaan dan relaksasi bisa terwujud di Sawangan. Banyak warga yang memanfaatkan akhir pekan untuk jogging, bersepeda, atau sekadar piknik di taman tanpa harus pergi jauh. 5. Fasilitas Lengkap dan Pusat Gaya Hidup Sawangan kini tidak hanya punya perumahan, tetapi juga area komersial yang hidup. Peninsula District di Shila at Sawangan adalah salah satu pusat gaya hidup terbaru dengan tenant-tenant hits seperti Kwetiau Aho, Roti Bakar 88, Miro Matcha, The Coffee Theory, dan Es Podeng H Odang. Ada juga rencana pembangunan Aspen Medical Hospital—rumah sakit internasional—di dalam kawasan. Dengan adanya sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan tempat ibadah yang tersebar di sekitar Sawangan, penghuni tidak perlu keluar kawasan untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari. Ini adalah ciri kawasan mandiri yang siap bersinar. 6. Komposisi Pembeli Didominasi Profesional Muda Fenomena menarik di Sawangan adalah profil pembelinya. Sebagian besar adalah profesional berusia 25-45 tahun yang bekerja di Jakarta Selatan. Mereka mencari hunian dengan akses cepat ke kantor, lingkungan asri, serta harga yang masuk akal. Kehadiran mereka membawa dinamika baru: Sawangan menjadi kawasan dengan komunitas yang aktif, modern, dan berorientasi pada kualitas hidup. 7. Insentif Pemerintah untuk Pembeli Rumah Pertama Tahun 2026 ini, pemerintah kembali memberikan insentif PPN Ditanggung Pemerintah (DTP) untuk pembelian rumah pertama. Bagi pembeli rumah di Sawangan dengan harga tertentu, insentif ini bisa menghemat hingga Rp 220 juta. Ditambah skema KPR yang lebih longgar, daya beli masyarakat terhadap properti di Sawangan semakin tinggi. Ini mendorong permintaan dan pada akhirnya akan menaikkan harga properti secara alami. Shila at Sawangan – Bukti Nyata Sunrise Property Dari semua faktor di atas, Shila at Sawangan adalah contoh sempurna bagaimana sebuah kawasan sunrise property dikembangkan dengan serius. Berlokasi di jantung Sawangan, Shila at Sawangan menawarkan hunian tepi danau dengan akses tol dekat, fasilitas lengkap, dan desain modern. Danau alami 26 hektar, Peninsula District, jogging track, outdoor gym, dan rencana rumah sakit internasional membuat kawasan ini bukan hanya tempat tinggal, tetapi juga investasi jangka panjang yang menjanjikan. Harga properti di Shila at Sawangan masih kompetitif, namun dengan perkembangan infrastruktur dan fasilitas yang terus berjalan, nilainya diprediksi akan terus meroket. Bagi kamu yang ingin menangkap momentum sunrise property, Shila at Sawangan adalah pilihan cerdas. Cek informasi lengkapnya di shila.co.id. Jangan sampai ketinggalan! Sawangan telah memenuhi semua kriteria sebagai sunrise property: harga terjangkau dengan potensi kenaikan tinggi, infrastruktur tol dan transportasi publik yang terus meningkat, lingkungan asri, fasilitas lengkap, dan didukung oleh insentif pemerintah. Tidak heran jika investor, keluarga muda, dan para profesional berbondong-bondong melirik Sawangan.